Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oranjekade 61, 2252 XB Voorschoten

€ 529.000,- k.k. € 4.266,13/m2

Beschrijving

In de gewilde woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten ligt deze VIJF-KAMER eengezinswoning uit de jaren 30. De bijzonder fraaie en ruim 20 meter diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaresse altijd met veel liefde bewoond. Na een upgrading naar de huidige woonnormen kan de nieuwe eigenaar hier ook weer met veel plezier gaan wonen. Juist de Oranjekade is echt zo’n straat die extra gewild is: rustig, fijn uitzicht (over een watertje) en leuke jaren 30-type woningen. Dit alles op loopafstand van het centrum en het NS-station. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin of op straat. Heb jij behoefte aan nog meer woonruimte? Deze woning heeft diverse mogelijkheden: een dakkapel aan de voorzijde, een grotere dakkapel aan de achterzijde, een uitbouw op de begane grond. Bij deze woning is veel mogelijk!

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, hal met meterkast, gang met toilet en verdiepte kelderkast, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de keuken. Via de keuken kom je in de serre, waar je kunt doorlopen naar de aangebouwde bergingen. Fijne ruime woonkamer met open haard (haard is niet bruikbaar maar kan wel bruikbaar gemaakt worden) en openslaande deuren naar de zonnige tuin van maar liefst 22 meter diep op het zuidoosten met ruim terras (aan het einde van het terras ligt de tuin drie treetjes lager), gazon, stenen bergingen en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, grote slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde.
Ruime badkamer met dakkapel en inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Grote, hoge zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde (met mogelijkheid om, met vergunning, een dakkapel te plaatsen). Hierdoor kun je de zolderverdieping groter maken en opdelen in bijvoorbeeld twee slaapkamers.

Vraagprijs: € 529.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant Eco Tech Plus
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 3881 Voorschoten B 3881
Perceeloppervlakte 297 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken