Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Paganinidreef 22, 2253 SG Voorschoten

€ 300.000,- k.k. € 4.000,-/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Adegeest” ligt op de 1e etage dit goed onderhouden 4-kamer appartement met 2 balkons. De ligging is ideaal, in een rustige groene omgeving, diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt in de buurt. Het centrum van Voorschoten en Leiden zijn op fietsafstand. Daarnaast zijn zowel station Voorschoten en station De Vink makkelijk bereikbaar.

Dit is echt een leuke plek voor starters op de woningmarkt. Maar dit appartement is uiteraard zeker niet alleen geschikt voor starters. Dit fijne appartement heeft namelijk drie slaapkamers, voelt zeer ruim en is mede door de extra kamer zeker ook geschikt voor jonge gezinnen!
Dus starters (en ouders van starters) opgelet! Het jaar 2022 is bijna ten einde en dat houdt in dat de “jubelton” regeling bijna ophoudt. Op dit moment kan er op de valreep nog gebruik worden gemaakt van deze interessante regeling waarbij ouders kunnen helpen om de woondroom van hun kind waar te maken.

Indeling:
Afgesloten ruime centrale hal, intercom, bellentableau, brievenbussen. Het trappenhuis brengt u naar het appartement op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich de ruime berging met elektra. Deze berging is uniek door de vide is er extra opbergruimte en door de ligging van de berging in het complex is deze ook geschikt voor het stallen van een scooter/motor.

1e verdieping:
Via de gezamenlijke entree kom je via de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met deuren naar de 2 slaapkamers, keuken en woonkamer. De woonkamer is op dit moment gescheiden met aan de voorkant de woon/ zitkamer en aan de achterkant een eetkamer. De achterkamer is tevens goed te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is netjes en voorzien van moderne douche en wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon (op het noordwesten), in de zomer is de zon vanaf 16:30uur op het balkon dus ook een ultieme plek voor een gezellige borrel in de zon!
Op het balkon aan de achterkant zit je heerlijk beschut en kan je zelfs in het voor- en najaar heerlijk uit de wind genieten van een kopje koffie in de zon, op dit balkon heb je vanaf de ochtend tot een uurtje of 14:30u uur de zon. Op dit balkon bevindt zich een balkonkast met daarin de cv-ketel.
Een net en leuk appartement in een zeer gewilde woonomgeving, dat klinkt toch goed!

Kenmerken:

- Oplevering in overleg, snel te betrekken
- Energielabel C (geldig tot 31-10-2032)
- Berging goed bereikbaar extra opbergruimte door vide, ligging berging maakt het mogelijk hier ook een scooter/motor te stallen
- Rustige ligging, in een rustige straat met bestemmingsverkeer
- Maandelijkse bijdrage VvE is €165,- (incl. water)
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Vraagprijs: € 300.000, - K.K. | Oplevering: In overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 244 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 4920 Voorschoten A 4920
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken