Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paganinidreef 73, 2253 SK Voorschoten

€ 189.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire en groene wijk ‘Adegeest’, ligt dit mooie 3/4 kamer topappartement op de 3e etage van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een ruim en zonnig balkon (op het zuidoosten) aan de voorzijde en aan de achterzijde (op het noordwesten) een kleiner balkon. Dit appartement is in een nette staat van onderhoud. Er ligt een houten vloer in de woonkamer. Er is vrij uitzicht op het prachtig onderhouden omliggende groen!
Om de hoek van deze woning ligt een winkelgalerij met diverse speciaalzaken, het gezellige centrum van Voorschoten met de vele leuke winkels, en gezellige horeca is dichtbij. Zwembad ‘Het Wedde’ is op loopafstand, nabij sportvelden, scholen, openbaar vervoer, NS station en uitvalswegen(A4/A44) zijn gemakkelijk bereikbaar. Het mooie strand van Wassenaar en recreatie gebied ‘de Vlietlanden’ liggen op fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten ruime centrale hal met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging.

3e verdieping:
Entree appartement, royale hal, meterkast (6 gr.+ als), intercom, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde. Ruime L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie. De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde is opengebroken en daardoor royaal te noemen (voorheen 2 kamers) met aansluitend het balkon met fraai uitzicht op het plantsoen. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers waardoor er een 3e slaapkamer kan worden gecreëerd. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator. Tevens hebt u toegang tot het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning waar zich een vaste kast bevindt met de CV-combiketel.

Kenmerken:
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte 75m2 (NEN 2580) rapport is aanwezig
Ruime berging met elektra op de begane grond.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Actieve VVE: bijdrage € 125,00 per maand. (inclusief voorschot water)

Vraagprijs: € 189.000, - K.K. | Oplevering: in overleg | Woonopp: 75m2

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06419
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken