01papelaan 96 voorschoten met rand 02papelaan 96 voorschoten 03papelaan 96 voorschoten 04papelaan 96 voorschoten 05papelaan 96 voorschoten 06papelaan 96 voorschoten 07papelaan 96 voorschoten 08papelaan 96 voorschoten 09papelaan 96 voorschoten 10papelaan 96 voorschoten 11papelaan 96 voorschoten 12papelaan 96 voorschoten 13papelaan 96 voorschoten 14papelaan 96 voorschoten 15papelaan 96 voorschoten 16papelaan 96 voorschoten 17papelaan 96 voorschoten 18papelaan 96 voorschoten 19papelaan 96 voorschoten 20papelaan 96 voorschoten 21papelaan 96 voorschoten 22papelaan 96 voorschoten 23papelaan 96 voorschoten 24papelaan 96 voorschoten foto tuin 1 foto tuin 2 30362 bg 3d 30362 bg 30362 ev 3d 30362 ev 30362 tv 3d 30362 tv kk gm ge foto
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Papelaan 96, 2252 EM Voorschoten

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

In de woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten ligt in de gewilde straat “Papelaan” deze geheel gerenoveerde UITGEBOUWDE 4 1/2-kamer tussenwoning uit ca. 1935. Deze schitterende woning heeft een leuke, knusse achtertuin met bergingen achterom. De huidige eigenaar heeft deze woning in 2012 op zeer professionele wijze totaal aangepakt en (bijna) alles vernieuwd. Dit is echt zo’n woning waar je al een t... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06270
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
Laatste wijziging Maandag 18 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten ligt in de gewilde straat “Papelaan” deze geheel gerenoveerde UITGEBOUWDE 4 1/2-kamer tussenwoning uit ca. 1935. Deze schitterende woning heeft een leuke, knusse achtertuin met bergingen achterom. De huidige eigenaar heeft deze woning in 2012 op zeer professionele wijze totaal aangepakt en (bijna) alles vernieuwd. Dit is echt zo’n woning waar je al een tijd naar op zoek bent maar niet (snel) te vinden is.

Om een goed beeld te geven wat er vernieuwd is en in welke staat deze woning verkeerd sommen wij het even op voor je: alle elektra is nieuw, nieuwe uitgebreide meterkast, de vloeren van de begane grond is nieuw, er is een nieuwe keuken geplaatst (v.v. oven, oven-combimagnetron, vriezer, vaatwasser en koelkast), hele indeling 1e vd. compleet nieuw. De kap van de woning is opnieuw geïsoleerd, alle verwarming, waterleidingen, riolering, gemeenteaansluitingen zijn vernieuwd. In 2013 is er een SIPO mahonie voordeur geplaatst naar authentiek ontwerp. Deze is geplaatst in een meranti kozijn. De aanbouw is in 2012 geplaatst. Ook deze is geheel geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing.
Alle kozijnen en deuren zijn voorzien van gelijk sluitend SKG** hang- en sluitwerk en de kozijnen van de schuur zijn ook v.v. gelijk sluitende (skg*) cilinders.

De schuur is een efficiënte "buitenkast" die op dit moment gebruikt wordt voor 3 fietsen, 1 vespa scooter, 2 containers en de kussens van de buiten loungeset (m.a.w.: aan opbergruimte geen gebrek)
De badkamer is v.v. inbouw-rvs kranen (in dezelfde lijn met alle andere kranen in het huis) en is v.v. ingebouwde radio. De zolder is in 2014 volledig gerenoveerd en v.v. kasten en voorzieningen voor een nette opslag. Zowel de begane grond alsmede de gang op de 1e vd. is v.v. parket (SOLIDFLOOR) met 6mm eiken (gewhitewased oliewax laag). De ruimte tussen de gang en de woonkamer is op 2 manieren benut; enerzijds als gangkast voor de meterkast, jassen en schoenen en aan de andere zijde voor het neerzetten van bijv. dvd's. De tv is op een beugel geplaatst waardoor de tv de woonkamer in kan draaien.

Alle stucwerk en schilderwerk is ook in 2012 uitgevoerd. Het huis is v.v. mechanische ventilatie en door de goede beglazing en goede isolatie 's zomers cool en 's winters al snel warm.
Op de eerste verdieping is een losse wc naast de hoofdslaapkamer gemaakt (ook de wc op de begane grond en 1e verdieping zijn van rvs kranen en dus in lijn met de overige kranen).

Ook de voor- en achter zijn voorzien van nieuwe riolering en nieuwe bestrating. In 2016/2017 is de goot aan de voorzijde geheel nagelopen en is het loodwerk van de schoorsteen vernieuwd. Het houtwerk van de goot is in 2016 gerenoveerd en in 2017 voor het laatst (voorzijde) geschilderd. De achtergevel en de goot achter is in 2016 nagelopen en opnieuw geschilderd.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met toilet en meterkast, entree woonkamer met uitbouw waar zich de mooie keuken bevindt. Openslaande deuren naar de achtertuin met bergingen en achterom.in de uitbouw bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer, trap naar zolder/opbergkamer.
2e verdieping: opbergruimte met minimale stahoogte en cv-opstelling.

Kenmerken:
Woonoppervlak 80m2
Bouwjaar 1935
Inhoud 317m3
Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Ouderdom clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken