Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Prins Mauritslaan 2, 2252 KS Voorschoten

€ 639.000,- k.k. € 5.556,52/m2

Beschrijving

Een plaatje! Zo kan je deze (in 2012 gerenoveerde) VIJF-KAMER Hoekwoning uit de jaren 50 wel noemen. Wat een licht, wat een goed onderhouden woning en wat een prachtige tuin krijg je als je deze fijne eengezinswoning koopt. Dit woonhuis MET ZONNEPANELEN ( uit december 2021), ligt in de woonwijk "Nassauwijk" in Voorschoten. En ook nog op een prachtig plekje. De woonwijk “Nassauwijk” is vrij compact gebouwd maar deze woning ligt juist erg vrij omdat het een hoekwoning betreft waar geen andere woningen naast liggen.
De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde onderhouden. Elk hoekje, elke m2 is netjes en zeer goed onderhouden. Leuk detail: aan de achterzijde is een erker geplaatst. Dit geeft net dat extra beetje ruimte en een mooi uiterlijk aan de woning. Wat verder opvalt aan deze woning is de hoeveelheid licht die binnenkomt. Door zijn vele raampartijen (ook aan de zijkant) komt er heel veel licht de woonkamer en de slaapkamer binnen. In december 2012 is de woning gerenoveerd, er is veel gedaan waaronder o.a. keuken, badkamer, beide wc's, elektra, uitbouw, dakkapel, isolatie zolder.

Indeling: voortuin, met doorgang naar de zij- en achtertuin. Entree woning aan de voorzijde, hal met trap naar bovengelegen verdieping, meterkast en toilet, deur naar prachtige woonkamer met dubbele erker. Deuren in erker naar meer dan prachtige achtertuin. Royale achtertuin met stenen berging en achterom. Keuken (uit 2012) is voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Twee deuren naar twee fijne slaapkamers, inbouwkast op de overloop en een deur naar de mooie, ruime badkamer (2012). Separaat toilet en wasruimte Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping:
Overloop met mogelijkheid tot het creëren van een 3e (kleine) slaapkamer, cv-opstelling en deur naar 4e slaapkamer met dakkapel. Deze zolderkamer zou ook eventueel gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De cv-installatie is uit 2013 maar recent is het binnenwerk (grotendeels) vervangen.

De woning wordt verkocht met zonnepanelen (uit 2021).

Vraagprijs: € 639.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 10431 Voorschoten B 10431
Perceeloppervlakte 258 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken