Te koop: Professor van der Waalslaan 2, 2251 GH Voorschoten

€ 475.000,- k.k. € 4.896,91/m2

Beschrijving

Een “PLAATJE” van een UITGEBOUWDE VIJF-KAMER (nu in gebruik als DRIE-EN-EEN-HALF KAMER) tussenwoning in de woonwijk “Vlietwijk” in Voorschoten. Deze hele fraaie en op hoog niveau verbouwde woning beschikt over een ruime (uitgebouwde) woonkamer met prachtige keuken aan de voorzijde, op de 1e verdieping een slaapkamer aan de achterzijde, een grote inloopkast, een kleinere kamer \ berging aan de voorzijde en een prachtige luxe badkamer (met dubbele wastafel, ruime douche en designradiator) aan de achterzijde. En een slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, geen probleem. Op eenvoudige wijze bouw je de kleedkamer op de 1e verdieping weer om naar een slaapkamer. Dus… officieel is dit een VIJF-KAMER woning, nu in gebruik als 3 en-een-half kamer woning. Deze woning is door de huidige eigenaren beneden op topniveau verbouwd en afwerkt. De prachtige, luxe keuken is in de voorzijde geplaatst. Er zijn mooie hand- en op maat gemaakte kasten geplaatst (ook in de gang). In de achterzijde van de woning (uitbouw) bevindt zich een gashaard. Leuk voor de avonduurtjes. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. Op de uitbouw bevinden zich 8 zonnepanelen (en 1 op de dakkapel). Deze zonnepanelen zijn nieuw en bij de vraagprijs inbegrepen. Zoals je kunt lezen krijgen je hier heel veel waar voor je geld. Een prachtige en gave woning, speels van opzet, goed onderhouden en klaargestoomd voor de aankomende jaren. En dat alles ook nog op een top plekje.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trapkast, trap naar bovengelegen verdieping en deur naar woonkamer. Vergrootte woonkamer met openslaande deuren naar de fijne, zongerichte achtertuin met stenen berging en achterom. Prachtige en luxe keuken in de voorzijde van de woning.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar grote inloopkast (voormalige slaapkamer). Deur naar (hele) kleine kamer / berging, deur naar prachtige badkamer. trap 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, deur naar slaapkamer met dakkapel, dakraam en veel opbergruimte.

Buiten schilderwerk heeft in september 2021 plaats gevonden.

LET OP: de zolderkamer is in het meetrapport NIET als woonruimte bestempeld. De plafondhoogte op de 2e verdieping is net iets te laag om mee gerekend te mogen worden. Officieel is het aantal m2 woonoppervlakte 85m2. Officieus ca. 97m2

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 475.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / medio mei 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 5980 Voorschoten B 5980
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken