Makelaarskantoor van Stralen
Nieuw in verkoop

Te koop: Raadhuislaan 34, 2251 GC Voorschoten

€ 450.000,- k.k. € 6.250,-/m2

Beschrijving

Op loopafstand van het sfeervolle centrum van Voorschoten ligt deze KNUSSE vierkamer hoekwoning. U zult niet verwachten dat achter de privacy biedende, groene haag deze woning beschikt over een FANTASTISCHE zonnige zij- en achtertuin! De ruimte en de ligging, dit moet u ECHT zelf ervaren! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 254m2. De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is zeer verzorgd aangelegd maar heeft ook nog voldoende ruimte over om naar wens in te delen; misschien wel voor het uitbouwen van de woning, aanleggen van een eigen moestuin, een buitenruimte voor (huis)dieren of het plaatsen van speeltoestellen voor de kinderen?
Beide gazons hebben een bewateringsinstallatie, in het gras ingegraven. De tuin wordt wekelijks door een hovenier onderhouden en de tuin is in april 2022 volledig opnieuw bestraat.

De woning is ideaal gesitueerd met diverse voorzieningen in de directe nabijheid en biedt mogelijkheden om de woning (op termijn) nog meer 'toekomstbestendig' te maken. Bijvoorbeeld door het plaatsen van een uitbouw op de begane grond of verduurzamen door het aanbrengen van zonnepanelen.

Hier is het fijn wonen!

Indeling

Begane grond; entree woning, hal voorzien van meterkast, separaat toilet en trap naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens deur naar de tuin.

1e verdieping; overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Via de overloop is de badkamer te bereiken voorzien van wastafel, radiator, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de bergvliering waar de cv-installatie (Nefit Trendline 2020) hangt.

Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel

NEN 2580 meetrapportage en aanvullende verkoopdocumentatie is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 10112 Voorschoten B 10112
Perceeloppervlakte 254 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken