richardwagnerlaan39voorschoten-04 met rand richardwagnerlaan39voorschoten-07 richardwagnerlaan39voorschoten-05 richardwagnerlaan39voorschoten-06 richardwagnerlaan39voorschoten-01 richardwagnerlaan39voorschoten-02 richardwagnerlaan39voorschoten-05 richardwagnerlaan39voorschoten-06 richardwagnerlaan39voorschoten-03 richardwagnerlaan39voorschoten-07 richardwagnerlaan39voorschoten-08 richardwagnerlaan39voorschoten-09 richardwagnerlaan39voorschoten-17 richardwagnerlaan39voorschoten-10 richardwagnerlaan39voorschoten-11 richardwagnerlaan39voorschoten-12 richardwagnerlaan39voorschoten-13 richardwagnerlaan39voorschoten-14 richardwagnerlaan39voorschoten-15 richardwagnerlaan39voorschoten-16 richardwagnerlaan39voorschoten-18 richardwagnerlaan39voorschoten-19 richardwagnerlaan39voorschoten-20 richardwagnerlaan39voorschoten-11 richardwagnerlaan39voorschoten-08 richardwagnerlaan39voorschoten-09 richardwagnerlaan39voorschoten-10 1_98552263 (1) 1_98552263 (2) 2_98552269 2_98552269 3_98552284 3_98552284 4_98552293 4_98552293 5_98552299 5_98552299 kk gm ge
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Richard Wagnerlaan 39, 2253 CB Voorschoten

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Algemeen

In de rustige en vriendelijke woonwijk “Adegeest” ligt deze fraaie en compleet gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met zonnige royale achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is eind 2011 van boven tot beneden aangepakt en echt van alle gemakken voorzien. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en kijkt uit over een grasveldje. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. Dit i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06355
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 31 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de rustige en vriendelijke woonwijk “Adegeest” ligt deze fraaie en compleet gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met zonnige royale achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is eind 2011 van boven tot beneden aangepakt en echt van alle gemakken voorzien. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en kijkt uit over een grasveldje. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. Dit impliceert dat u vanaf ca. 12:00 uur tot zonsondergang in het zonnetje kan zitten (in de zomer de hele dag).

De woning is gelegen in de wijk Adegeest, op loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten en het historische centrum van Leiden. Tevens nabij scholen voor basis- en voortgezet onderwijs , diverse sportvelden en uitvalswegen (A44/A4/). Het NS station is op 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane Grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, hal met trap naar 1e verdieping en vernieuwde meterkast (6 gr + 2 als). Mooi zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer die is doorgebroken waardoor er een openkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en echt van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals koel/vriescombinatie (2018), inbouw combi-oven, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, composieten werkblad en vaatwasmachine. Vanuit de keuken en woonkamer via schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een eiken lamelparket. De hal, toilet en keuken zijn uitgevoerd met een zeer mooie tegelvloer.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot de 1e en 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, de 3e slaapkamer is gelegen aan voorzijde. De moderne en mooie badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele 1e etage is uitgerust met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar ruime overloop voorzien van Veluxraam. De overloop is nu in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel tevens toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. De zolder is fraai afgewerkt, compleet geïsoleerd Deze etage is wederom voorzien van een mooie laminaatvloer. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is er redelijk eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren.

Buiten:
De tuin heeft aan de achterzijde een gunstige ligging en veel zon. Achterin de tuin bevindt zich de stenenberging met achterom. De voortuin is fraai aangelegd en heeft vrij uitzicht op veel groen.

Echt een super woning die zo te betrekken is.

Goed om te weten:
- Eind 2011 volledig gerenoveerd door BouwGarant aannemer
- Dak geïsoleerd, dakkapel gedeeltelijk dubbel glas (zijwangen voorzetruiten)
- Radiatoren en CV leidingen vernieuwd
- Waterleidingen en gasleiding vernieuwd
- Mechanische ventilatie in toilet en badkamer
- Hardhouten kozijnen: dubbel glas
- Inbouwkasten in ouderslaapkamer, merk Allure
- Binnendeuren vernieuwd
- Wanden en plafonds gestuukt
- Eiken lamelparket vloer in woonkamer (verlijmd)
- Voor en achtertuin (incl. sierbestrating) aangelegd in 2012
- Zonnescherm achtergevel incl. 4 kanaals draadloze afstandsbediening
- Zonnescherm voorgevel merk Suncircle Incl. 4 kanaals draadloze afstandsbediening,
- Velux dakraam zolder vernieuwd in 2012
- Metselwerk achtergevel (boven schuifpui) hersteld in 2012
- Dakbedekking (incl. zinken kraal) en boei delen schuur vernieuwd in 2013
- Dakbedekking (incl. zinken kraal) en boei delen dakkapel vernieuwd en geschilderd in 2013
- Dakbedekking (zink) luifel voordeur vernieuwd
- Riolering vernieuwd in 2014 , incl. doorspoel aansluiting in voortuin
- Vaatwasser vervangen in 2014
- Design radiator badkamer vervangen in 2016
- Achtergevel opnieuw gevoegd in 2016
- Kozijnen achtergevel geschilderd in 2016 (behalve dakgoot)
- Voorgevel opnieuw gevoegd in 2017
- Kozijnen voorgevel geschilderd in 2018 (april)

Kenmerken:
Bouwjaar 1963
Perceeloppervlakte: 169m2
Woonoppervlakte: 129m2
Inhoud: ca. 471m3
CV ketel Nefit Topline, bouwjaar 2005

Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken