Onder bod: Roerdomperf 3, 2251 WX Voorschoten

€ 650.000,- k.k. € 5.371,90/m2

Beschrijving

Een uniek gelegen (geschakelde) vier-kamer woning met o.a. een half inpandige garage, groot dakterras en aanlegplaats voor uw eigen sloep, gelegen in de achtertuin.

Stelt u zich eens voor dat u vanuit uw achtertuin op elk gewenst moment in uw sloep stapt en naar de binnenstad van Leiden of De Kaag vaart. Hoe fijn en bijzonder is dat!

Deze woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud.
De woonkamer (begane grond) is voorzien van een prachtige vloer met vloerverwarming, ook is hier een gaskachel met afstandsbediening aanwezig. De garagedeur is elektrisch uitgevoerd. De badkamer heeft een ligbad en ruime douche.

Een leuk en interessant weetje: de achtertuin is (deels) onderheid en gefundeerd, dus ideaal voor het realiseren van een uitbouw, mocht daar nog behoefte aan zijn.

Deze prachtige woning ligt ook nog eens op een schitterende plek. Met aan de voorzijde vrij uitzicht op een parkachtige omgeving met veel groen en water. Tevens ligt de woning op korte afstand van de Vliet, recreatiegebied "Vlietland" en het monumentale centrum van Voorschoten.
Centraal gelegen nabij uitvalswegen als A4/A44, diverse scholen zoals o.a. The British School in The Netherlands, winkels, horeca, sportfaciliteiten en prima openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling: voortuin met eigen oprit en elektrische deur naar de half inpandige garage, om de hoek de ingang van de woning. Voordeur met entree woning. Hal met meterkast, opbergkast en toilet met trap naar bovengelegen verdieping. Mooie openslaande deuren naar woonkamer met open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en schuifpui naar de achtertuin, grenzend aan deels eigen “open” vaarwater met ruimte voor bijvoorbeeld een sloep.

1e verdieping: overloop met kast en CV-ketel, deur naar 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van deur naar groot dakterras (gelegen op het zuidwesten) met prachtig uitzicht en vlizotrap naar vliering, deur naar 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen, deur naar 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen met opbergkasten, en 4e deur naar prachtige badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, tevens voorzien van deur naar dakterras.

Kenmerken:
• Unieke woning (ook qua vorm);
• Eigen aanlegplaats aan “open” vaarwater;
• Achtertuin 7m x 6.7m excl. 2m vaarwater grenzend aan tuin
• Woonoppervlakte 121 m²;
• Perceeloppervlakte 169 m²;
• Oplevering: in overleg, medio augustus 2021.

Vraagprijs: € 650.000, - K.K.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 oktober 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaiilant HR Exclusief>35KW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken