Te koop: Suze Groenewegerf 31, 2253 RZ Voorschoten

€ 499.000,- k.k. € 3.929,13/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Noord-Hofland “ in Voorschoten ligt deze zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE VIJF-KAMER TUSSENWONING met riante voor- en achtertuin. Deze woning ligt dichtbij het centrum van Leiden, op loopafstand van de supermarkt en winkels en nabij station De Vink. Als je geen klusser bent en twee linkerhanden hebt, zou dit wel eens jouw droomwoning kunnen zijn, want de woning is instap klaar als het volledig naar wens is. De keuken is gerenoveerd en modern, veel lichtinval en mooie openslaande deuren naar de goed onderhouden en ruime, zonnige achtertuin. Via de voortuin is de berging te bereiken, waar u fietsen en andere materialen kunt opslaan. De woning is een perfecte gezinswoning, het ligt op loopafstand van alle sportvelden en tennisvereniging “Forescate”, nabij gelegen van meerdere basisscholen. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een hele ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en via de overloop is een mooie inloopkast te bereiken. De zolder is voorzien van een wasruimte en voldoende bergruimte.

Indeling:
Voortuin met berging, entree woning, hal met toilet en meterkast, deur naar de woonkamer, open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker), uitgebouwde woonkamer met lichtkoeppels, pellet kachel, prachtige tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin toe. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging.
Via de woonkamer trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en twee dakramen.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamer, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de inloopkast.
Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachine/droger en CV ketel opstelplaats.
Deur naar de grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte.

Vraagprijs: € 499.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

Ouderdom- en asbest- clausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 juni 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Compact HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten C 1672 Voorschoten C 1672
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken