Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Swagermanweg 4, 2252 BD Voorschoten

€ 1.450.000,- k.k. € 6.196,58/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Boschgeest” in Voorschoten ligt in een kleinschalige Villawijk deze ACHT KAMER grote, vrijstaande en goed onderhouden SPLIT-LEVEL VILLA. Deze prachtige woning met ZES SLAAPKAMERS en DRIE BADKAMERS ligt op een riant perceel (1145m2) en beschikt over maar liefst 234 m2 woonoppervlakte en 947 kub inhoud. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en voelt zeer degelijk aan. De vloeren zijn van beton en de spouwmuren zijn geïsoleerd en geheel van steen opgetrokken. De hardhouten kozijnen beschikken deels over dubbel glas en zijn in goede staat van onderhoud. De woning en de gehele tuin is door de huidige bewoners met liefde onderhouden. Dat voel je direct bij binnenkomst. De tuin beschikt over bijzonder planten en is voor tuinliefhebbers zeker de moeite waard om in takt te houden. De huidige eigenaren hebben de vloer van het linker gedeelte van de garage verlaagd. Zodoende bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een camper of caravan in de garage te stallen. Leuk detail: onder de woning bevindt zich deels een kruipruimte van ca. 1,4 m hoog. Te betreden via het openen van een trap in de hal.

Zoekt u een bijzonder object waar rust de boventoon voert? Komt u kijken naar deze prachtige Villa. U wordt op slag verliefd.

Indeling: riante oprit (met plek voor ca. vier auto’s), dubbele garage, entree woning, ruime hal met meterkast, trap links naar toilet, garderobe en slaapkamer, entree woonkamer met open haard, trap naar keuken met leefgedeelte, deur naar wasruimte met kastruimte, bijkeuken, en deur naar zeer grote dubbele garage. Vanuit de keuken / eetgedeelte is er een deur naar een slaapkamer met vernieuwde badkamer. Buitendeur naar de prachtige en bijzonder tuin waar de zon de gehele dag schijnt. Houten berging en ruimte achter de woning met een speciale veentuin met doorgang naar bijkeuken.

1e verdieping: vide overloop, toilet, twee slaapkamers, beide met wastafel. 2e badkamer, deur naar 4e slaapkamer, deur op de vide naar cv-ruimte, deur naar riante en mooi gelegen ouderslaapkamer met deur naar 3e badkamer. Tevens is hier een balkon aanwezig.

De Swagermanweg in Voorschoten is een zeer bijzonder stukje Voorschoten. Een Doodlopende straat in een rustig, kleinschalige Villawijk.

Op loopafstand van de Engelse school van de Versmarkt en van park Rosenburg.

Vraagprijs: € 1.450.000, - , K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel. Ouderdom-, asbest- en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Description:
In the residential area "Boschgeest" in Voorschoten, this EIGHT ROOM large, detached and well-maintained SPLIT-LEVEL VILLA is located in a small-scale residential area. This beautiful house with SIX BEDROOMS and THREE BATHROOMS is located on a spacious plot (1145m2) and has no less than 234 m2 of living space and 947 cubic meters of volume. The house is in a good state of maintenance and feels very solid. The floors are made of concrete and the cavity walls are insulated and built entirely of stone. The hardwood frames partly have double glazing and are in good condition. The house and the entire garden have been lovingly maintained by the current residents. You feel that immediately upon entering. The garden has special plants and is definitely worth keeping in check for garden enthusiasts. The current owners have lowered the floor of the left part of the garage. This makes it possible to store a motorhome or caravan in the garage, for example. Nice detail: there is partly a crawl space of about 1.4 m high under the house. To be entered by opening a staircase in the hall.

Are you looking for a special object where tranquility predominates? Come and see this beautiful Villa. You fall in love instantly.

Layout: spacious driveway (with space for approximately four cars), double garage, entrance house, spacious hall with meter cupboard, stairs to the left to toilet, cloakroom and bedroom, entrance living room with fireplace, stairs to kitchen with living area, door to laundry room with cupboard space, utility room, and door to very large double garage. From the kitchen/dining area there is a door to a bedroom with remodeled bathroom. Outside door to the beautiful and special garden where the sun shines all day long. Wooden shed and space behind the house with a special peat garden with passage to utility room.

1st floor: loft landing, toilet, two bedrooms, both with washbasin. 2nd bathroom, door to 4th bedroom, door on the loft to central heating room, door to spacious and beautifully situated master bedroom with door to 3rd bathroom. There is also a balcony here.

The Swagermanweg in Voorschoten is a very special part of Voorschoten. A cul de sac in a quiet, small-scale residential area.

Within walking distance of the Versmarkt English school and Rosenburg park.

Asking price: € 1.450,000, - , P.K. † Delivery: in consultation, can be done quickly. Old age, asbestos and non-self-occupancy clause apply.

NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 3 mei 2022
Bouw
Type object Splitlevelwoning, villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 947 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 1.145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 7794 Voorschoten B 7794
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken