Makelaarskantoor van Stralen

Verkocht: Ter Lips 63, 2251 DM Voorschoten

€ 675.000,- k.k. € 4.655,17/m2

Beschrijving

** WONEN AAN HET WATER ** in de kindvriendelijke woonwijk “Starrenburg II” in Voorschoten vind je deze mooie, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een riante (vergrootte) badkamer, Siematic keuken, mooie, diepe achtertuin op het zuiden met achterom en prachtige ligging aan water. Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Voor de deur kan een elektrische auto worden opgeladen (3 fase aansluiting). In 2018 is de woning voorzien van zonnepanelen. Vanuit de nieuwbouw is een zonnecollector/boiler aanwezig.

Deze prachtige en zeer ruime eengezinswoning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. De woning is erg netjes en voelt goed aan. De huidige eigenaar heeft alles uit deze woning gehaald wat mogelijk is. Zo is de berging aan de voorzijde verwijderd, waardoor een grote open keuken is ontstaan. De woonkamer is flink vergroot. Er is tevens een aanbouw met prachtige lichtstraat geplaatst.

Kortom, een sfeervolle woning op een prachtige plek. Neem contact op voor een bezichtiging en wordt verliefd op dit fijne huis!

De indeling is als volgt.

Begane grond: entree, hal met groepenkast, toiletruimte en toegang tot de mooie L-vormige keuken en de prachtige uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte voor wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers, ruimte badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De grote slaapkamer is aan de voorkant gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De riante badkamer is van alle gemakken voorzien, zo beschikt deze ruimte over een tweede toilet, doucheruime, ligbad, wastafel met mooi ingebouwde kranen, designradiator en opbergkast.

Tweede verdieping: Ruime overloop, een mooie kamer en berghok met cv installatie. Deze overloop is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer.

Tuin
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zeer royale achtertuin met berging en een zitje aan het water en achterom. In de berging kun je al jouw tuingereedschap en de fietsen stallen.

Kenmerken:
Ruim perceel
Kindvriendelijke woonomgeving
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte ca 145m2
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
Ruime, zonnige achtertuin, gelegen aan het water met achterom
Ruime slaapkamers
Groen en vrij uitzicht over het water aan voor- en achterzijde van de woning
Parkeren voor de deur
Kindvriendelijk gelegen en nabij alle voorzieningen

Vraagprijs: € 675.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 10271 Voorschoten B 10271
Perceeloppervlakte 169 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kenmerken door vrienden

  • Mooie badkamer met ligbad en regendouche
    1
    Endorser
  • Zeer royale uitgebouwde woonkamer, met haard, lichtstraat en mooie verlichting.
    1
    Endorser
  • Prachtig uitzicht zowel voor als achterzijde van de woning
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Heerlijke ligging bij Vlietlanden, Bos de Horsten en op loopafstand van de oude, gezellige Voorstaat. Bert
  • Anecdote Friend Kinderen gingen wandelend naar school, veilig en dichtbij. Samen met met zoon ving ik een snoek vanaf ons eigen vlondertterras. Kinderen hadden hun eigen roeibootje aan het vlonderterras. Bert

Foto's door vrienden

Sluiten

Recent bekeken