Onder bod: Ter Wadding 11, 2253 LW Voorschoten

Beschrijving

Een echt (groot) gezinshuis. Zo kan je deze mooie twee onder een kapwoning het beste omschrijven. Deze woning heeft alles voor een groot gezin om comfortabel te wonen. Wij sommen het op: een grote uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, veel (slaap)kamers, een extra slaapkamer (studio) op de begane grond (erg leuk), een inpandige garage en niet te vergeten… een hele leuke en vooral grote (zonnige / Z/W) achtertuin waar de kids heerlijk kunnen spelen / chillen (of de ouders natuurlijk BBQ en..). Deze woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. De begane grond is voorzien van extra isolatie (schelpen / schuim), de gehele woning is voorzien van dubbel glas, de verwarmingsketel is recent vernieuwd en de buitenzijde van de woning is recent nog geschilderd. Tevens zijn er 45 zonnecellen aanwezig, mede hierdoor heeft de woning energielabel A.

De woning ligt in de gewilde wijk "Noord-Hofland", is sfeervol en heerlijk ruim (182 m²) met een tuin van maar liefst 17M breed!

De woning is gesitueerd op een rustige locatie, woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, nabij het wandelgebied het bos van het landgoed "Ter Wadding ".Het NS station de Vink-Leiden het winkelcentrum alsmede de basisscholen zijn op loopafstand. Zwembad en de sportvelden (o.a. hockey, voetbal en honkbal) op 5 minuten fietsen. Het historische en gezellige centrum van Leiden en/of Voorschoten bereikt u in ca. 15 min fietsen.

Indeling:
Entree met toilet en meterkast vanuit de hal toegang tot de garage en woonkamer met schuifpui naar de tuin toe, aan de voorzijde bevindt zich de L- vormige keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de garage is er toegang naar de studeer/hobby/slaapkamer deze is voorzien van een extra wastafel en douche.
De heerlijk ruime en zonnige achtertuin van maar liefst 17M breed is vanuit de woonkamer, garage en de studeerkamer/slaapkamer te bereiken.

1e verdieping vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separate toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een extra wastafel, inbouwkast en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad.

2e verdieping overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien een extra wastafel en heeft bergruimte. In de tweede slaapkamer op deze verdieping is aansluiting voor de wasmachine en droger tevens is hier de CV geplaatst. Heeft u behoefte aan een 3e badkamer? Die kunt u hier eenvoudig kwijt.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen