Onder bod: Ter Wadding 11, 2253 LW Voorschoten

€ 720.000,- k.k. € 3.956,04/m2

Beschrijving

Een echt (groot) gezinshuis. Zo kan je deze mooie twee onder een kapwoning het beste omschrijven. Deze woning heeft alles voor een groot gezin om comfortabel te wonen. Wij sommen het op: een grote uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, veel (slaap)kamers, een extra slaapkamer (studio) op de begane grond (erg leuk), een inpandige garage en niet te vergeten… een hele leuke en vooral grote (zonnige / Z/W) achtertuin waar de kids heerlijk kunnen spelen / chillen (of de ouders natuurlijk BBQ en..). Deze woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. De begane grond is voorzien van extra isolatie (schelpen / schuim), de gehele woning is voorzien van dubbel glas, de verwarmingsketel is recent vernieuwd en de buitenzijde van de woning is recent nog geschilderd. Tevens zijn er 45 zonnecellen aanwezig, mede hierdoor heeft de woning energielabel A.

De woning ligt in de gewilde wijk "Noord-Hofland", is sfeervol en heerlijk ruim (182 m²) met een tuin van maar liefst 17M breed!

De woning is gesitueerd op een rustige locatie, woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, nabij het wandelgebied het bos van het landgoed "Ter Wadding ".Het NS station de Vink-Leiden het winkelcentrum alsmede de basisscholen zijn op loopafstand. Zwembad en de sportvelden (o.a. hockey, voetbal en honkbal) op 5 minuten fietsen. Het historische en gezellige centrum van Leiden en/of Voorschoten bereikt u in ca. 15 min fietsen.

Indeling:
Entree met toilet en meterkast vanuit de hal toegang tot de garage en woonkamer met schuifpui naar de tuin toe, aan de voorzijde bevindt zich de L- vormige keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de garage is er toegang naar de studeer/hobby/slaapkamer deze is voorzien van een extra wastafel en douche.
De heerlijk ruime en zonnige achtertuin van maar liefst 17M breed is vanuit de woonkamer, garage en de studeerkamer/slaapkamer te bereiken.

1e verdieping vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separate toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een extra wastafel, inbouwkast en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad.

2e verdieping overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien een extra wastafel en heeft bergruimte. In de tweede slaapkamer op deze verdieping is aansluiting voor de wasmachine en droger tevens is hier de CV geplaatst. Heeft u behoefte aan een 3e badkamer? Die kunt u hier eenvoudig kwijt.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 720.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 februari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 711 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten C 1235 Voorschoten C 1235
Perceeloppervlakte 325 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken