Nieuw in verkoop

Te koop: Ter Wadding 33, 2253 LX Voorschoten

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

In de bijzonder kindvriendelijke en vooral rustige woonwijk (straat) “Ter Wadding” die onderdeel uitmaakt van de woonwijk “Noord-Hofland” in voorschoten ligt deze royale UITGEBOUWDE 6-kamer (tussen) eengezinswoning. Deze woning ligt aan de rand van het landgoed “Ter Wadding” en beschikt over een verzorgde diepe zonnige achtertuin aan een breed watertje. Dit geeft deze woning net dat extra’s waar jij op zoek naar bent. De UITGEBOUWDE woonkamer is lekker ruim (ca. 51m²) en beschikt over een mooie serre-aanbouw (uit 1992) met veel lichtinval. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een prachtige gerenoveerde badkamer (2013) met grote inloopdouche en een ruime berging met entresol aan de voorzijde. Brede dakkapellen op de tweede verdieping aan voor- en achterzijde.
Deze woning ligt op loopafstand van een fijn winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen zoals fietsroutes naar de duinen, het strand en landgoed De Horsten. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum Leiden. Kortom, een woning op een zeer gewilde locatie die u qua ruimte en locatie zal verbazen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met garderobekast, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en moderne lichte betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang ruime berging aan voorzijde (ca. 3.07 x 2.08) met entresol en eigen buitendeur, royale lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 11.00 x 4.86, ca. 51m²) voorzien van open trap naar eerste verdieping en fraaie serre-aanbouw (1992) aan de achterzijde met schuifpui naar ruime achtertuin aan water, ruime keuken (ca. 3.15 x 2.90) aan voorzijde, voorzien van een moderne hoekopgestelde witte opstelling met stoomoven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, carrouselkast en ronde spoelbak, zonnige en diepe achtertuin op het zuid/oosten, met veel privacy en gelegen aan water. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, slaapkamer (ca. 4.86 x 2.90) aan voorzijde met losse kast, deur naar was/stookruimte (ca. 2.09 x 1.80) aan voorzijde voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel (Vaillant 2014 HR) en Velux dakvenster, ruime lichte slaapkamer (ca. 3.43 x 2.77) aan achterzijde met wastafel, ruime lichte slaapkamer (ca. 3.43 x 2.01) aan achterzijde, Luxe licht betegelde badkamer (ca. 2.22 x 1.69) met inloopdouche, tweede hangcloset, brede wastafelmeubel, designradiator en kunststof douchevloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer (ca. 3.48/2.26 x 3.80) aan voorzijde met box mechanische ventilatie en dakkapel, slaapkamer (ca. 4.86 x 2.64 x 1.92) aan achterzijde met wastafel en dakkapel.

Kenmerken:
- Verwarming middels HR CV ketel (2014) (Vaillant).
- Woning is voorzien van een ruime serre-aanbouw.
- Fijne diepe achtertuin aan water.
- De keuken is uit 1993.
- Moderne lichte betegelde badkamer met inloopdouche (2013)
- twee dakkapellen op de tweede verdieping.
- Ruime voortuin met aangebouwde ruime berging.
- Ideale ligging t.o.v. winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen zoals
fietsroutes naar de duinen, het strand en landgoed De Horsten.

Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06439
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 6 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant eco tech plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken