Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Thea Beckmanstraat 56, 2251 ZL Voorschoten

€ 950.000,- k.k. € 5.459,77/m2

Beschrijving

Een werkelijk uniek PENTHOUSE over de gehele 4e verdieping, op misschien wel het mooiste plekje van de woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten. Dit prachtige een zeer ruime appartement heeft iets wat eigenlijk elk appartement op hoog niveau zou moeten hebben…. Een zeer groot dakterras (55m2) waar u nog heerlijk kunt samenzijn met uw (grote) familie. Daarnaast beschikt dit appartement zelfs nog over een 2e terras, een eigen sauna (als 5e kamer aangegeven) en een dubbele (privé) garage onderin het appartementencomplex. Dit appartement is ongekend luxe en voldoet in onze optiek aan alle wensen die nodig om in alle luxe te wonen en te leven.

Een echt penthouse (gehele bovenverdieping) fraaie architectuur met klassiek karakter en modern comfort, met een riante buitenruimte van ca. 55 m2 verdeeld over 2 terrassen op de zonzijde.

Afgesloten dubbele garage van 32 m2 in parkeerkelder plus separaat een berging.

Sfeervol aan waterpartij gesitueerd in een kleinschalig, 7 appartementen per gebouw en met bijzondere architectuur, veel lichtinval met plafond hoogte in de woonkamer tot 450 cm.

Gemeenschappelijke afgesloten ruime entree met brievenbus en bellentableau alsmede een videofoon installatie.
Lift naar de 4e verdieping of naar parkeergarage. De woonverdieping is alleen voor het penthouse (optimale privacy).
Entree appartement: ruime hal (9m²), meterkast (13 groepen, 3 ALS, 3 fasen voor sauna).
Toiletruimte met modern, vrij hangend toilet en hoekfontein.

Een zeer lichte woonkamer met gas openhaard, natuurstenenwand en woon/ eetkeuken met plafondhoogte tot maar liefst 450 cm met fraaie raampartijen en een totaalruimte van ca. 67 m².

Vanuit de woonkamer betreedt u via de openslaande deuren de beide terrassen. Het terras aan de voorzijde (16,5m²) ligt op het zuidoosten en kijkt uit uit over de waterpartij en vanaf hier heeft u een doorkijkje naar de Vliet. Het half-overdekte terras aan de achterzijde van maar liefst 37,5m² ligt op het zuidwesten en biedt tot zonsondergang een prachtig zicht op Voorschoten.

De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad, inductiekookplaat (Siemens), koel/vriescombinatie (Borreti), vaatwasser (Siemens), quooker, multifunctionele oven (Siemens) en een magnetron (Siemens).

Via de gang zone komt u in het andere deel van het penthouse.

Ruime hoofdslaapkamer (23,6m²) met kledingkasten, een tweede slaapkamer (10,6m²), een walk-in-closet (7m²) voor uw garderobe, een slaapkamer c.q. study-/werkhoek die eenvoudig tot een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Technische ruimte (3,6m²) met c.v., mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine/droger.
Luxe badkamer (5,7m²) met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Hobby -/relaxruimte (19,9m²) met vrijstaand bad, tweede inloopdouche en Finse sauna.
Boven een deel van de woning is een royale bergvliering van ca. 15m² aanwezig.
Voldoende openbaar parkeren voor het gebouw en in de afsluitbare ondergrondse parkeergarage een eigen afsluitbare parkeerplaats met automatische deur met plaats voor twee auto’s (32m²).

Bijzonderheden
- Appartement is voorzien van een massieve houten vloer (2014).
- Geheel gestoffeerd en met o.a. buiten screens.
- Bouwjaar 2010.
- ca. 174 m² woonoppervlakte plus ca. 55 m2 buitenruimte.
- Fietsenberging en riant dubbel parkeren in kelder.
- Eigen grond
- Aanvaarding in overleg (kan snel)
- Gelegen op een top locatie en aan een rustig doodlopende straat aan het water (vijver).
- VVE bijdrage € 331,05 = per maand

Ligging:
De groene en waterrijke nieuwbouwwijk Park Allemansgeest staat bekend om haar prachtige romantische en klassieke bouwstijl. Het is direct gelegen aan het charmante water van de Voorschotense Vliet, in de nabijheid van het authentieke centrum van Voorschoten en het recreatiegebied Vlietland. Voorschoten is recentelijk verkozen tot de nr.1 woongemeente van Zuid Holland. Midden in de natuur, nabij het water

Park Allemansgeest ligt naast de Krimwijk en wordt begrensd door de Vliet, de Krimsloot, de Krimkade, de Professor Boerhaaveweg en de sloot van Leeuwen naast de ijsbaan. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Voorschoten voor de primaire en secundaire levensbehoeften. Ook zijn in de directe omgeving voorzieningen op het gebied van zorg, onderwijs, kinderopvang en huisartsen / fysiotherapie. Verder vindt u in de nabije omgeving het prachtige recreatiegebied Vlietland en overig recreatief groen.

Denkt u aan het vrij liggende regionale fietspad langs de Vliet, de groene parkoever aan de Vliet, de wandelboulevard langs de sloot van Leeuwen, de parkoever en natuuroever aan de singel en de vijver in het hart van Park Allemansgeest. U kunt hier schitterend wandelen.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 950.000,- k.k.
Servicekosten € 331,05
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 april 2021
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Ecobouw
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 5366 Voorschoten A 5366
Perceeloppervlakte 510 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken