Prijsverlaging

Te koop: Van Boeijenplantsoen 23, 2253 WS Voorschoten

€ 372.500,- k.k.

Beschrijving

Deze fraaie 5-kamer uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen en ruime achtertuin, ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘Noord-Hofland’. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het NS station ‘de Vink’ is echt op loopafstand. Een gezellig winkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A44) zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Het ‘Bio Science Park’ en het gezellige centrum van Leiden zijn op fietsafstand.

Indeling:
Verzorgde voortuin met deur naar ruime berging, entree woning, hal met trap naar 1e verdieping, vernieuwde meterkast (6 gr. + als) en zwevend toilet (2016) met fontein, deur naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, combi/magnetron, RVS afzuigkap en 5-pits design gasfornuis afgewerkt met een fraai werkblad. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een werkende openhaard, trapkast en via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn netjes afwerkt.

1e verdieping:
Overloop met trapkast, ruime badkamer met 2e hangend toilet, douche/bad combinatie, designradiator, opstelplaats wasmachine en droger en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim te noemen en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de doorgebroken 2e slaapkamer. Door het plaatsen van een wand is deze kamer op te delen in nog een extra slaapkamer. Deze gehele etage is ook voorzien van een nette laminaatvloer. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vlizotrap met extra opbergruimte in de nok. Door het plaatsen van 2 dakkapellen zijn er een 3e en 4e slaapkamer gecreëerd. Er is ideaal met de ruimte omgegaan waardoor er een 2e badkamer op deze verdieping aanwezig is. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel. De kap is vanaf de buitenzijde geïsoleerd.

Buiten:
De woning heeft aan de achterzijde een leuk speeltuintje waar de kinderen direct vanuit de tuin naar toe kunnen lopen.

Goed om te weten:
De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en alle kozijnen en rabatdelen zijn van hoogwaardig kunststof. De dakkapel aan de achterzijde en de schuifpui zijn van hout. De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing en verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Een heerlijke woning op een fijne plek!

Kenmerken:

Bouwjaar 1976.
Woonoppervlakte 143 m2.
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud 521m3
CV Ketel: Nefit Smartline (2004)

Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06354
Vraagprijs € 372.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HRC24/CW3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken