Nieuw in verkoop

Te koop: Van Boeijenplantsoen 6, 2253 WR Voorschoten

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Noord-Hofland” in Voorschoten ligt in een rustige, autoluwe straat deze UITGEBOUWDE VIJF-Kamer eengezinswoning. Deze leuke tussenwoning (uit 1976) ligt op directe loopafstand van het NS-station “Leiden-De Vink”. Zeer recent (zomer 2019) is er een uitbouw aan de achterzijde van de benedenverdieping gemaakt. Hierdoor is de woonkamer zeer ruim geworden. De achterpui van de uitbouw kan in zijn geheel opengeschoven worden. Dat maakt deze uitbouw heel bijzonder. Je haalt binnen buiten en buiten binnen. Hoe leuk is dat! Verder is de dakkapel aan de achterzijde in het voorjaar van 2019 vervangen. Deze dakkapel beschikt over een kunststof kozijn met dubbel glas. De buitenkant van het huis aan de voorzijde is in juli 2018 geschilderd. De cv-ketel zal vervangen moeten worden. Deze is afgekeurd door de installateur. Een heerlijke (eengezins) woning op een heerlijk plekje in Voorschoten.

Belangrijk te vermelden: heb jij behoefte aan meer kamers, je kan de zolder in tweeën splitsen, zodoende creëer je twee slaapkamers.
Indeling: voortuin, berging met hoog plafond, entree woning, hal met toilet en meterkast, trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur). Doorloop naar fijne en zeer royale woonkamer, een ruime trapkast en deur naar zonnige achtertuin (ZW, ca. 9 meter diep).

1e verdieping: overloop met vaste trapkast, aan de voorzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten en aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. Grote badkamer en 2e toilet. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, en deur naar riante slaapkamer met nieuwe dakkapel. De royale overloop (met cv-opstelling kan eenvoudig omgebouwd worden naar slaapkamer. Een ideale eengezinswoning.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 148 m2
- Bouwjaar: 1976
- Inhoud: 495 m3

Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06553
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken