Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Oldenbarneveltplantsoen 41, 2253 WV Voorschoten

€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke eindwoning in een groene kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk (2018) vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning en een fijne voor- en achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime 5-kamer eindwoning gelegen in de woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Hofland, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS De Vink (loopafstand), Bio Science Park en uitvalswegen A44/A4 en N11. Het gezellige centrum van Voorschoten en het bruisende Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Begane grond:
Voortuin (ZO) met toegang tot de stenen berging. Entree woning, hal, meterkast (7 gr.) en een toiletruimte met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, extra zijraam, houten vloer en een open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een kookeiland, 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), koelkast en een vaatwasser. De shutters maken het geheel compleet. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en beschikt over een achterom. De rabat delen aan de achterzijde zijn van keraltiet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers). De recentelijk (2018) vernieuwde en geheel betegelde badkamer is echt een plaatje, voorzien van inbouwverlichting, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, fraaie spiegel met verlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 3e slaapkamer met wastafel en een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een 4e slaapkamer met ook een dakkapel, wastafel, opstelplaats wasmachine en een vaste kast inclusief Cv-opstelling (2018). Vanuit de overloop tevens toegang via vlizotrap naar ruime opbergzolder. De kunststof dakkapellen zijn in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Goed om te weten: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1976
- Woonoppervlak: 135 m2
- Inhoud: 504 m3
- Perceel: 130 m2
- CV ketel 2018 Nefit (Eigendom)

Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06452
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Op Van Oldenbarneveltplantsoen 41 wonen we met veel plezier en in de buurt van een basisschool en een klein winkelcentrum. Het is fijn wonen met kleine kinderen, omdat je makkelijk vriendjes en vriendinnetjes mee naar huis kunt nemen. Maar ook met grotere kinderen, want door de centrale ligging is het voortgezet onderwijs makkelijk te bereiken met de fiets. Is je fiets stuk, dan is de fietsenmaker binnen handbereik op het treinstation achter de woning. Ook heel fijn is dat je voor de deur kunt parkeren. Achter de parkeerplekken bevindt zich een lekker grasveld waar je lekker met de kinderen kunt spelen. Verder hebben we op het terras achter het huis de hele dag zon, terwijl de kamer heerlijk koel is. Het is een leuke buurt met gezellige buren. De bewoner

Recent bekeken