Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Van Slingelandtplantsoen 6, 2253 WT Voorschoten

€ 529.000,- k.k. € 4.038,17/m2

Beschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “Noord Hofland” in Voorschoten ligt aan een speelveldje voor de kinderen deze prachtige ruime en lichte ZES-KAMER tussenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten. Je kan het hele jaar (binnen en buiten) van het zonnetje genieten. Deze mooie woning is een aantal jaar geleden geheel gemoderniseerd en is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De huidige eigenaren hebben een bijzonder lage energierekening. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de prachtige open keuken. Bij binnenkomst ervaar je gelijk de luxe en speelsheid van de woning. De indeling is zeer goed gekozen. De keuken aan de voorzijde, de zithoek (met fijne open haard) aan de achterzijde. De woning beschikt ook nog over een prachtige, moderne badkamer. Dit is een echt zo’n woning waar je zo in kan!

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, speeltuintjes en scholen zijn om de hoek. Tevens is het winkelcentrum Noord Hofland op loopafstand en niet te vergeten en erg belangrijk: het station "De Vink" bereik je lopend binnen twee minuten. Het is echt een ideale en praktische eengezinswoning.

Indeling:
Nette voortuin met toegang tot de voordeur en de schuur/berging. Entree woning, ruime hal met meterkast en modern afgewerkt toilet en de trap naar boven. Ruime woonkamer met moderne open keuken met kookeiland voorzien van 5-pits gastoestel, afzuiger, vaatwasser, combi magnetron en hete lucht en stoomoven. Opvallend detail is het mooie massieve aanrechtblad. Aan het eiland is voldoende ruimte om gezellig te tafelen of om tijdens het koken al een heerlijk wijntje te drinken en de dag door te nemen. Vanaf de keuken heb je ook zicht op de mooie haard in het zitgedeelte van de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de mooie grote schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin. In de zonnige achtertuin is een riant zonnescherm aanwezig. Tevens is er een ruime 2e berging/schuur aanwezig met veel ruimte voor fietsen en eventueel een bakfiets.

1e verdieping; overloop, aan de achterkant twee mooie ruime slaapkamers, moderne badkamer met luxe inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet.

Aan de voorkant is een mooie kasten-/werkkamer met veel opbergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer.
2e verdieping: grote overloop met ruimte voor een werkplek, bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel.

Daarnaast is er nog een riante slaapkamer met toegangsluik naar de vliering. Tevens is er veel bergruimte aanwezig op deze verdieping achter de knieschotten.

Kenmerken:
- prijs is incl. 10 zonnepanelen (ca. 3200 KW/U per jaar)
- CV-ketel uit 2013
- HR++ glas (behalve in toiletruimte)
- Energielabel A
- woning geheel gemoderniseerd
- veel bergruimte en vliering
- berging aan de voorzijde maar tevens ook een ruime berging/schuur in de tuin.
- De woning beschikt over mooie kunststof kozijnen

Vraagprijs: € 529.000 - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 529.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 december 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten C 1194 Voorschoten C 1194
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Gezellig plantsoen
    1
    Endorser
  • Rustig
    1
    Endorser
  • 10 min fietsen tot centrum van Leiden
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken