Prijsverlaging

Te koop: Veurseweg 112, 2252 AE Voorschoten

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

************ See English text below**************

Zeer riante 5-kamer hoekwoning bestaande uit 3 woonlagen met 2 badkamers, ruime oprit met garage en grote vliering/zolder en carport. Er zijn 3 tuinen aanwezig met aan de achterzijde een ruime tuin van 16 meter diep gelegen op het westen met geheel achterin een hobbykas. De locatie is ideaal gelegen aan een doorgaande uitvalsweg, voor de deur een verbinding voor openbaar vervoer nabij het centrum (loopafstand) en (internationale) scholen. Goede verbindingswegen naar de A4 alsmede de A44.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, meterkast 9 groepen. Ruime provisiekast onder de trap naar de eerste woonlaag. Toilet met fonteintje. Doorgang naar de keuken met inbouw koel/vrij combinatie, inbouw combi-oven (2015), afzuigkap, gaskookplaat (2015), vaatwasmachine en veel bergruimte aan 2 zijden. Vanuit de keuken doorgang naar de tuin en via doorgeefluik ook verbinding naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u ook direct toegang tot de ruime zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 2e separaat toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met vaste wastafel en entree tot het voorbalkon die zich boven de erker bevindt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met aangrenzend een ruime badkamer, voorzien van ligbad en douchecabine, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en radiator. Deze ruimte is vanuit 2 plaatsen bereikbaar. Er is naderhand een tweede badkamer aan de voorzijde geplaatst met douche en vaste wastafel. Tevens opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

2e verdieping:
Overloop, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met Velux dakraam. De vierde slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde. Er is nog een kleine berging/ werkkamer met opstelplaats CV combiketel type Bosch 25 VRC bouwjaar 2006.

Buiten:
Voortuin, achtertuin met meerdere terrassen en een hobbykas. Garage met vliering. De vliering heeft ook nog een ruimte boven de brandgang. Zij-tuin/oprit geschikt voor drie auto’s. en geen directe achterburen.

Goed om te weten:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 142 m2
Inhoud: 518 m3
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 368 m2
CV ketel: 2006 Bosch 25 VRC (eigendom)

Vraagprijs: € 539.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Er is bij deze woning tevens een niet bewoners clausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Very spacious 5-room corner house consisting of 3 floors with 2 bathrooms, spacious driveway with garage and large loft / attic and carport. There are 3 gardens with at the rear a spacious garden of 16 meters deep on the west with a hobby greenhouse in the back. The location is ideally situated on a main exit road, a public transport connection near the center (walking distance) and (international) schools in front of the door. Good roads to the A4 as well as the A44.

Layout

Ground floor:
Hallway / entrance, meter cupboard 9 groups. Spacious pantry under the stairs to the first floor. Toilet with fountain. Passage to the kitchen with built-in cool / free combination, built-in combi-oven (2015), extractor hood, gas hob (2015), dishwasher and plenty of storage space on 2 sides. From the kitchen door to the garden and through the hatch also connection to the living room. The spacious living room has a bay window at the front and is equipped with a fireplace. From the living room you also have direct access to the spacious sunny backyard.

1st floor:
Landing with 2nd separate toilet. The first bedroom is at the front with sink and entrance to the front balcony above the bay window. The second bedroom is located at the rear with an adjoining spacious bathroom with bath and shower, washbasin, mechanical ventilation and radiator. This space is accessible from 2 places. There is afterwards a second bathroom at the front with shower and sink. Also position for washing machine and dryer.

2nd floor:
Landing, the third bedroom is at the front with Velux skylight. The fourth bedroom with dormer window is located at the rear. There is also a small storage room / study with central heating boiler type Bosch 25 VRC year 2006.

Outside:
Front garden, back garden with several terraces and a hobby greenhouse. Garage with loft. The loft also has a space above the firebreak. Side garden / driveway suitable for three cars. and no direct back neighbors.

Good to know:
The house is fully equipped with plastic frames with double glazing and needs to be modernized.

Characteristics:
Living area: 142 m2
Content: 518 m3
Year of construction: 1956
Plot area: 368 m2
CH boiler: 2006 Bosch 25 VRC (property)

Asking price: € 539,000, - K.K. | Delivery in consultation
NEN 2580 measurement report is available.

For homes older than 30, we use an age and asbestos clause as standard. There is a non-resident clause for this property.
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The VBO conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06434
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 368 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch 25 VRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Het is een mooi huis met een grote tuin. Het gebruiken weinig energie. pojosanni

Recent bekeken