Verkocht onder voorbehoud: Veurseweg 44, 2252 AB Voorschoten

Beschrijving

ZEVEN KAMERS (zes slaapkamers), 220m2 WOONOPPERVLAK, 775M3 INHOUD, TWEE BADKAMERS, EEN GARAGE MET EEN OPRIT VOOR MAAR LIEFST DRIE AUTO’S. En oh ja deze woning is ook nog volledig “smart” gemaakt (lampen, schakelaars, speakers, deurbel, slot Google Home/Tuya). Dat is wat u allemaal krijgt als u dit grote Herenhuis koopt. U bent op zoek naar ruimte en veel (slaap)kamers? U heeft het bij deze woning allemaal gevonden.

Deze woning beschikt over een grote voortuin met een prachtige monumentale rode beuk, oprit met parkeerruimte en toegang tot de garage en natuurlijk de fijne achtertuin. Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen aan de Veurseweg in Voorschoten. Op fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Voorschoten, dat u voorziet van diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de dichtstbijzijnde supermarkt, die lopend te bereiken is. Naast de supermarkt zijn ook het basisonderwijs, de kinderopvang, de bushalte en het treinstation gelegen op loopafstand van de woning. Het treinstation in de buurt biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties. Met de auto bereikt u binnen slechts zes minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving. De bereikbaarheid van deze woning is dus zeer goed.

Begane grond: Via de stoep bereikt u de deels groene en deels betegelde voortuin. Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de begane grond van deze woning. Royale entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer, de halfopen keuken en de trapopgang naar eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer strekt over de gehele diepte en breedte van de woning en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Door de grote, in 2016 gerealiseerde, raampartij aan de achterzijde is de lichtinval hier uitstekend. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop van deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede overloop, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit betreft een verbouwing van 2016 waarbij het dakterras is verbouwd met een opbouw. Hierdoor zijn twee royale slaapkamers aan de achterzijde gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook de badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op de tweede verdieping. Aan de voorzijde treft u de tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tevens treft u hier ook de wasruimte/stookruimte en een grote slaapkamer aan. Aan de achterzijde van de woning treft u de laatste twee royale slaapkamers met beide slaapvides in de nok. Garage/Parkeergelegenheid: De woning beschikt over een garagebox van 19m². Voor de garage treft u de carport en voldoende gelegenheid om uw auto's te parkeren. Verder is er een uitstekende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Tuin: Het huis beschikt over een circa 11 meter diepe tuin gelegen op het Noordwesten. Je kunt hier heerlijk tegen de woning aan op het terras zitten, er kunnen op veel plekken terrassen worden gerealiseerd en de tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. De tuin is overigens goed beschut, waardoor u hier van voldoende privacy geniet. Achter in de tuin treft u tevens een achterom welke uitkomt op de oprit aan de rechterzijde van het huis. Parkeren: Op eigen grond.

Energielabel: C

Vraagprijs: € 789.000, - K.K. \ Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.