Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vlietzicht 63, 2251 VA Voorschoten

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

*****Wij starten de verkoop van deze woning met een Openhuis op dinsdag 6 augustus tussen 16.00 en 17.30*****

Op loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten ligt deze zeer goed onderhouden 4-kamer uitgebouwde eengezinswoning met een ruime bergzolder, 3 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin (ZW) met een houten een tevens stenen berging met een achterom. Een heerlijk lichte woning prachtig gelegen nabij het centrum van Voorschoten met de vele leuke winkels en gezellige horeca. Sporthal- en velden, scholen, openbaar vervoer, NS station, en uitvalswegen (A4/A44) zijn makkelijk bereikbaar. Recreatiegebied de Vlietlanden op loopafstand. De binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning, hal, moderne meterkast (7 gr.), ruime opberg-/trapkast en deur naar het toilet. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde keuken met lichtkoepel en inbouwkast. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4- pits gaskookplaat en losse koelkast, er is geen afzuigkap aanwezig, deze dient nog te worden geplaatst, tevens opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale lichte uitgebouwde woonkamer met inbouwkast. Vanuit de keuken en woonkamer (schuifpui) heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien is van een parketvloer.

1e verdieping:
Via de gerenoveerde trap (Upstairs) bereikt u de overloop met ruime bergkast en heeft u toegang tot de drie slaapkamers die deze verdieping biedt, waarvan een aan de voorzijde met inbouwkast en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Deur naar de badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, radiator en wastafel. Een vlizotrap brengt u naar de ruime bergzolder met veel bergruimte en opstelplaats CV ketel.

Buiten:
In de tuin is een houtenberging aanwezig, vanuit de tuin ook nog toegang tot een stenenberging direct gelegen achter de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte: 80m2
- Perceeloppervlakte: 93m2
- Inhoud: 304m3
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. het grote slaapkamerraam aan de voorzijde dat is enkel glas)
- Pannendak, dakgoot en schoorsteen volledig vernieuwd 2014
- Dak geïsoleerd vanaf de buitenzijde tijdens verbouwing 2014
- CV-combiketel Remeha Avanta 2008 (eigendom)
- Handmatig zonnescherm op de begane grond aan de voorzijde van de woning
- Vaatwasser neemt de huidige eigenaar mee

Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06516
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 28,6 m²
Keukenoppervlakte 7,94 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Bestrating achtertuin voorbereid op veranda...
    2
    Endorser Endorser
  • Door Upstairs gerenoveerde trap
    2
    Endorser Endorser
  • Gloednieuw dak
    2
    Endorser Endorser
  • Vlakbij heel gezellig dorpscentrum
    2
    Endorser Endorser
  • Mooie plek in de straat, kijkt tussen de t/o liggende flats door
    2
    Endorser Endorser
  • Rustige straat/buurt
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Recent bekeken