Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wagenerf 16, 2251 CR Voorschoten

€ 995.000,- k.k. € 4.061,22/m2

Beschrijving

Op een prachtige locatie in Voorschoten ligt deze zeer goed onderhouden ZEVEN-KAMER Twee-onder een-kapwoning. Deze mooie en door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden woning ligt op een riante kavel welke grenst aan een schattig watertje en beschikt over een zonnige achter- en zijtuin op het zuidwesten. Om de hoek (100 meter lopen) ligt het gezellige centrum en de idyllische Voorstraat met zijn restaurants en gezellige cafeetjes. Naast de woning liggen diverse bootjes. Door de beperkte hoogte van de brug vlakbij is het niet mogelijk om een sloep naast de woning aan te meren. Elk detail van deze woning is netjes en voelt goed aan. De woning beschikt over een inpandige en ruime garage en fijne en speelse slaapkamers op de 2e verdieping. Wonen en werken kan hier prima gecombineerd worden. bekijk de plattegronden maar eens goed. Kortom: een prachtige woning op een prachtig plekje.

Indeling:
Begane grond: zijtuin aflopend naar het water met aanlegplaats, entree met meterkast, garderobekast, deur naar de garage met elektrische deur met wasmachine- en drogeropstelling, woonkamer, slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar de tuin met PVC houten vloer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, trap naar de eerste verdieping, zonnige tuin welke is aangelegd onder architectuur. Het schilderwerk binnen en buiten is vernieuwd in 2016.

1e verdieping: overloop, toiletruimte, ruime lichte woonkamer met open haard, een houten vloer en openslaande deuren naar het balkon, moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het zonnescherm van de keuken +woonkamer achterzijde is vervangen in 2016.

2e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche met veiligheidsglas, berging, schutters geplaatst in 2016 en tevens Airco geplaatst in de master bedroom.

3e verdieping: ruime zolderverdieping, cv geplaatst in 2016, Bitumen dakbedekking vervangen

Vraagprijs: € 995.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Woonkameroppervlakte 69 m²
Inhoud 985 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 9535 Voorschoten B 9535
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Voorschoten B 1981 Voorschoten B 1981
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken