Verkocht: Willem de Zwijgerlaan 35, 2252 VN Voorschoten

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Een nieuwe (uitgebouwde) woning in een origineel jaren-30 jasje…. Hoe mooi en gaaf wil je het hebben! Deze prachtige jaren-30, ZES-KAMER HOEKWONING met TWEE badkamers en DRIE toiletten, originele details en hoge plafonds is in 2017 en 2018 geheel gerenoveerd en vernieuwd. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is aangepakt, gerenoveerd of vernieuwd. Van het puntje van het dak tot de vloer op de begane grond. Alles is aangepakt en ook nog eens met kwalitatief hoogstaande producten. Geen gerommel, gewoon perfecte materialen. En dit alles is gedaan door echte vakmensen. De laatste details kun je zelf bepalen zoals wat lampen, sfeerverlichting langs de trappen en een kast om de meterkast. Daarna kun jij heerlijk wonen op een TOPLOCATIE in VOORSCHOTEN.
Dit huis ligt in het brede deel van de Willem de Zwijgerlaan met pas gerenoveerde speeltoestellen, hockeyveldje en voetvalveldje.
Deze niet alledaagse woning heeft “de achtertuin” aan de zijkant van de woning liggen. Op het westen gelegen en afgeschermd door een haag. Hierdoor is de privacy gewaarborgd. Dit moet je zien en beleven.

Indeling: entree voortuin, met doorloop naar de zij tuin, voordeur aan voorzijde (in de uitbouw),hal met (nieuwe) meterkast en prachtige glas in lood deuren naar de woonkamer met vloerverwarming, prachtige eiken visgraat vloer, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Doorgang naar de zeer luxe Italiaanse keuken welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Deur naar het achterpad, deur naar bergruimte, toilet en trap naar bovengelegen verdieping.

1e verdieping: overloop, deur naar balkon, deur naar fraaie 1e badkamer met vloerverwarming, deur naar grote master bedroom (met hoog plafond en grote raampartijen), deur naar slaapkamer, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop vier deuren naar drie mooie en ruime slaapkamers (die moet je echt zien) en een mooie badkamer. Omdat het huis zo hoog is zijn er geen schuine kanten in de slaapkamers.
Om jou duidelijk te maken wat er is gedaan, vernieuwd of gerenoveerd hebben wij een uitgebreide lijst voor je. Kijk maar eens naar dit lijstje:
Nieuwe riolering.
Elektriciteit volledig vernieuwd
Gehele dak is vernieuwd inclusief isolatie en nieuwe dakpannen.
Dakgoten vernieuwd. Nieuw zink, hout en lood.
Nieuwe eiken vloer woonkamer visgraat motief
Art deco schouw met gashaard en ingebouwde afzuiging
Leemstuc wanden hal, woonkamer en keuken
Plafond gesaust met leemverf
Isolatie schapenwol plafonds woonkamer
Nieuwe zandcementen vloer b.g.g. (incl. vloerverwarming)
Nieuwe kozijnen inclusief openslaande deuren b.g.g.
Nieuw dubbel glas gehele woning (HR++ glas)
Nieuwe badkamer 1e verdieping (met vloerverwarming)
nieuwe badkamer zolderverdieping (met vloerverwarming)
Nieuwe standleiding (meest geluiddempende variant)
Nieuwe waterleiding
Ventilatie aanleg met doorvoer door het dak
Nieuw dakraam 2e verdieping
Alle sanitair is van Villeroy en Boch
Op maat gemaakte (Italiaanse) keuken, 100% eiken, gespoten keukenkastjes met aanrechtblad Belgisch hardsteen, Lacanche fornuis type Chambertin Classique, electrische oven 3,1 kw, gaskookplaat met 1 brander 4kw, 2 branders 3kw en 1 sudderbrander. Kleur ivoor met rvs details. Warmhoudkast rechts 20-120 graden, berglade onder inclusief Tepan Yaki rvs bakplaat. Vitrinekast – Afwasmachine. Verdiepte keukenkasten voor extra ruimte. Incl. Quooker, Winckelmans tegels
Toilet begane grond en 1e verdieping vernieuwd
Extra toilet op de 2e verdieping
Nieuw lood op balkon achterzijde

Trap 1e en 2e verdieping voorzien van op maat gemaakte traploper Cathry
Zoals je kan lezen… een woning die top is, helemaal af en die jij graag wilt hebben… Kom gewoon kijken en voel ook wat wij voelen. Dé woning die je hart sneller doet slaan.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 151 m2
Perceeloppervlakte 140m2
Inhoud 442m3
Bouwjaar: 1935
Vraagprijs: € 550.000, - K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06444
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 452 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Aquapower CW 6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken