Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Willem F. Hermansstraat 25, 2251 ZH Voorschoten

€ 925.000,- k.k. € 4.946,52/m2

Beschrijving

In de prachtige en zeer gewilde woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt dit UITGEBOUWDE en ZEER RUIME, ZES-KAMER Herenhuis met zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten). Deze woning ligt op een groot perceel (177m2) en is in 2010 opgeleverd. De woning is nog als nieuw. Erg netjes en met tweede badkamer met sauna! Zeer ruime slaapkamers en zelfs 2 werkkamers dus ideaal indien je veel vanuit huis werkt. Deze prachtige woning is ruim van opzet (187m² / 642 m³) en gelegen in een brede straat met groenstrook met daarachter (veel) openbare parkeerplaatsen. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur. De Vliet en Vlietlanden liggen op loopafstand! Kortom een heerlijke complete en luxe afgewerkte woning op een hele fijne locatie.

Allemansgeest:
De idyllische en karakteristieke woonwijk “Park Allemansgeest” met zijn grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers, is gelegen in de nabijheid van de "Vliet" en recreatiegebied “Vlietland”. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals kinderopvang, school, gezondheidscentum en OV. In de volksmond gezegd: Eén van de mooiste woonwijken van Nederland… Deze woning ligt in een gezellige en autoluwe straat waardoor kinderen ook heerlijk de ruimte hebben om op straat te spelen. De sfeer met de buren onderling is ook erg gezellig waardoor het een erg prettige straat is om in te wonen.

Indeling: voortuin, entree woning, riante hal met fraaie Portugese tegelvloer meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, hardhouten trap. Trapkast. Dubbele glasdeuren naar ruime uitgebouwde woonkamer van circa 50 m² met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar achtertuin (10,5m x 6,5m) met achterom. De woning beschikt over een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur van AEG o.a.: koelkast, vriezer, oven, 4 pits keramische kookplaat, grillplaat, afzuigschouw, magnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie parketvloer en een gesloten haard (Janus).
De woning is zeer praktisch en ruimtelijk ingedeeld, de plafonds zijn hoog waardoor dit ook extra ruim aanvoelt. Dit zie je al op de foto's maar zult u ook zeker ervaren tijdens een bezichtiging, zelfs de hal en overloop en o.a. de waskamer zijn erg ruim opgesteld en dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijk ruime slaapkamers!

1e verdieping: hardhouten trap, ruime lichte overloop, drie zeer riante slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. Fraaie luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en wandcloset.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante inbouwkast waardoor er veel bergruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde treft u eveneens een zeer riante slaapkamer en daarnaast nog een kleinere slaapkamer die ideaal is om te gebruiken als werkkamer.

2e verdieping: royale overloop, technische- en wasruimte met CV-combiketel (HR), mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en Veluxdakraam. In de zolderkamer aan de achterzijde is een tweede zeer luxe badkamer gemaakt voorzien van een Veluxdakraam, ruime sauna, ligbad, inloop douche en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Kleine zolderkamer voorzijde met Veluxdakraam waardoor je hier een prima extra werkkamer hebt of een mooie plek voor een luxe walk-in closet. Boven de sauna is nog extra bergruimte gecreëerd waardoor je de "loze" ruimte optimaal benut.

De woning is bovendien recent voorzien van zonnepanelen.

Beneden bevindt zich nog een heerlijke achtertuin met stenen berging (3,5m x 2m). De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een mooi ruim terras en een mooie pergola waardoor je ook heerlijk overdekt kunt zitten.

Volledig geïsoleerd - Luxe materialen - Paneeldeuren - Buitenkraan voor- en achterzijde - Zonnepanelen

Vraagprijs € 925.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 augustus 2022
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Woonkameroppervlakte 49 m²
Inhoud 642 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Sauna
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 5437 Voorschoten A 5437
Perceeloppervlakte 177 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • 2 badkamers
    1
    Endorser
  • zonnepanelen
    1
    Endorser
  • veel kamers
    1
    Endorser
  • autoluw
    1
    Endorser
  • ruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij wonen met veel plezier aan de Willem F. Hermansstraat 25. In onze zoektocht naar een andere woning realiseerden wij steeds vaker hoe fijn het wonen in deze wijk is. De wijk is zeer groen en waterrijk, ligt aan de rand van de natuur maar met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden. Onze straat is autoluw, temeer omdat ons huis aan het einde van een doodlopende weg ligt. In de wijk zijn veel faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, bso, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De buren staan altijd voor elkaar klaar, van even oppassen op de kinderen tot een pakje suiker. Al deze factoren hebben ons doen besluiten een ander huis in deze wijk te kopen, waardoor wij nu 300 meter verderop gaan wonen. Het is een heerlijk huis, vooral omdat het veel ruimte kent: vanwege de uitbouw veel oppervlakte in de woonkamers, genoeg (grote) slaapkamers, werkkamers, twee grote badkamers en een ruime waskamer/berging. Wij kwamen hier wonen als net getrouwd stel, maar vertrekken als gezin van 4. Zelfs toen wij fulltime thuis moesten werken liepen we elkaar niet in de weg en konden we fijn thuis werken. De tuin is heerlijk zonnig en groen, maar kent vanwege het kunstgras met zachte ondergrond ook mogelijkheid voor kinderen lekker te spelen. In het voor- en najaar is het heerlijk om in de ochtendzon een kop koffie in de voortuin te drinken. Eefje
Sluiten

Recent bekeken