Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burchtplein 14A, 2242 GL Wassenaar

€ 1.195.000,- k.k. € 5.636,79/m2

Beschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Wassenaar (Burchtplein) ligt tegen het centrum aan dit prachtige ZEVEN-KAMER Herenhuis (twee onder één kap). Dit SNOEPJE VAN DE MAAND dat beschikt over TWEE BADKAMERS verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud en is alles behalve een standaard woning. Alles is mooi, alles is fijn en elke ruimte die je betrekt valt als een warme deken om je heen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoont en onderhouden en dat merk je direct bij binnenkomst. Veel is er gedaan de laatste jaren: De woning is geheel voorzien van dubbel glas (ook dubbel glas met glas in lood ertussen). De twee badkamers zijn in 2012 vernieuwd, zo ook de twee toiletgroepen, de keuken is in 2006 vernieuwd, de garage is gesplitst in 2006 en de cv-ketel is ook in 2006 vernieuwd, de voortuin is in 2015 opnieuw aangelegd, in 2018 is de gehele houten vloer op de begane grond vervangen en er is vloerverwarming in de hal aangebracht, het dak is in 2012 geïsoleerd er is in 2018 een nieuwe gashaard met afstandsbediening geplaatst. De woning is zowel aan de binnen- als de gehele buitenzijde nog in 2019 / 2020 geschilderd. U leest het goed. Deze woning is niet alleen heel fijn, bijzonder en mooi maar ook nog eens in een hele goede staat van onderhoud. Bekijk de foto’s nog maar een keertje maar kijk uit! Ook u zal snel verliefd kunnen worden op deze woning.

Indeling: entree voortuin (gelegen op het zuidwesten) entree woning, hal met meterkast, modern toilet, trap naar bovengelegen verdieping, deur naar ruime woon-/eetkamer (kamer-a-suite) met open haard en vaste kasten, voorzien van een prachtige parketvloer, openslaande deuren naar heerlijke achtertuin (gelegen op het noordoosten), halfopen keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, deur naar de ruime garage.

Eerste verdieping: overloop, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het park met vaste kasten, deur naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde, deur naar derde slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, badkamer voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel, apart toilet op de overloop.
Tweede verdieping: zeer ruime overloop met dakkapel, deuren naar twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, deur naar tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, deur naar bergruimte en cv-opstelplaats.

In one of the most special and beautiful spots in Wassenaar (Burchtplein) adjacent to the village center is this wonderful SEVEN ROOM semi detached house. This totally unique property with TWO FULL BATHROOMS is presented in an exceptionally high standard of upkeep and a viewing is highly recommended to appreciate both the location and uniqueness of the dwelling. Everything is finished to a high standard and as you move through the house you can’t help but feel a sense of warmth and welcome. The current owners have treated the house with a great deal of love and respect which is immediately evident in the quality of the upkeep and finishes as soon as you cross the threshold. A lot of this upkeep and refurbishment has occurred in the recent years: The property has been completely double glazed (including leaded glass and stained glass windows). The two bathrooms and separate toilets were installed in 2012, the kitchen, was completely renewed and extended in 2006 including annexing part of the garage to create a useful utility room adjacent to the kitchen and the central heating boiler was replaced in the same year. The entire front garden was laid in 2015 by a local landscape gardener including a new hedge along the whole of the front perimeter. In 2018 the downstairs area of the house was completely renovated by a professional interior designer, including new solid hard wood floors and bespoke tiles in the hallway with underfloor heating. A new enclosed gas fireplace with remote control was also installed during this renovation . The roof in the attic was insulated in 2012 and the outside of the house was decorated in 2019/2020. This house is not only beautiful, special and unique but is also very well maintained and loved. Take another look at the photos, but do so with caution as you too may fall in love with this house!

Description: Front garden (facing southwest), entrance hall with central fuse box, modern toilet and a spacious cupboard under the stairs which lead to the next level, a door to the living/dining room with a gas open hearth fire and built in cupboards perfectly set off by a wonderful wooden floor. French doors open out onto the back garden and terrace (facing north east). Half open plan kitchen with well thought out layout, a door to the utility room with connections for fridge, washing machine and drier, a door leading through to the garage.

First floor: landing, door to a bedroom with built in cupboards situated on the front side of the house with a beautiful view out over the park and bandstand, door to the second bedroom also situated on the front side of the house, door to the third bedroom on the back of the house with a built in closet and French doors opening onto a balcony. A bathroom complete with separate bath and shower and a double wash basin, standalone toilet on the landing.

Second floor: Very roomy and spacious landing with a dormer window, doors to two bedrooms both with dormer windows, door to a second bathroom with a bath/shower, washbasin and toilet, door to a large storage space and a separate small room for the boiler installation.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 212 m2
- Perceeloppervlakte: 319m2
- Inhoud: 463 m3
- Bouwjaar: 1929

Vraagprijs: € 1.195.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

EN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 oktober 2020
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken