Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Hyacinthstraat 21, 2241 VS Wassenaar

€ 589.000,- k.k. € 4.428,57/m2

Beschrijving

Bent u op zoek naar een royale woning in het mooie Wassenaar? Dan moet u deze woning eens bekijken! Sfeervolle, ruime, jaren dertig tussenwoning met vijf slaapkamers en een inhoud van maar liefst 485m3 gelegen in de geliefde en gezellige “Bloemenbuurt” welke zich kenmerkt als rustig en kindvriendelijk. De woning heeft een fijne voortuin en een zonnige achtertuin welke gelegen is op het westen en…. met een achterom.

De Hyacinthstraat ligt dicht bij scholen zoals het Adelbert College en Amerikaanse School Nederland. Basisonderwijs vindt u om de hoek. Met de auto zit u zo op de A44/N44 richting Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer vindt u tevens op loopafstand. Voor u dagelijkse boodschappen bent u in vijf minuten bij de supermarkten of de verdere uitgebreide middenstand van Wassenaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een tochtdeur, gang met toegang tot het toilet met fonteintje. Tevens in de gang een fijne trap/kelderkast voor uw voorraden. De keuken bevat een vierpits gasstel met daarboven de afzuigkap, koelkast, drieladen diepvries, oven en een vaatwasser. Uiteraard ook voldoende bergkastjes en fijne diepe lades. Onder de spoelbak treft u ook nog een close-in boiler aan. Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en is ruim 10 meter diep. Dus een prima afmeting voor een groot gezin. Op de vloer treft u een grenen houten vloer aan en de wanden zijn gedeeltelijk gestuct. Leuk detail is de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Op de kille dagen kunt u gezellig de open haard aansteken voor extra warmte en sfeer. De tuin bezit een achterom richting de Crocusstraat en is op het westen gesitueerd. Heerlijk zonnig dus vandaar dat er ook een groot elektrisch te bedienen zonnescherm aan de woning is aangebracht. In de tuin bevindt zich tevens een schuur voor uw fietsen e.d.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer vóór heeft een wastafel en twee vaste inbouwkasten. De kleinere kamer vóór bezit ook een vaste inbouwkast. De slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar het balkon en tevens twee vaste inbouwkasten. Alle kamers zijn heerlijk ruim te noemen (zie plattegronden). De badkamer bezit een wastafel, handdoekradiator, douchecabine en het tweede toilet. Geheel is netjes afgewerkt middels spotjes in het verlaagde plafond.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping met een enorme overloop met opstelplaats voor de droger en de wasmachine plus de opstelplaats voor de CV combi-ketel (2003). Via deze ruimte kunt u ook op de vliering (8 m2) komen met ook daar veel opslagruimte. Maar we hebben meer n.l. nog twee heerlijk ruime slaapkamers. Één achter met Veluxraam en één aan de voorzijde met dakkapel. Achter de schotten treft u ook nog veel opbergruimte aan.

Kortom een heerlijke ruime woning met nog zeker mogelijkheden voor extra uitbreiding.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1935
*Gebruiksoppervlak wonen: 133m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
*Externe bergruimte: 4m2
*Inhoud: 485 m3
*Perceeloppervlakte: 150m2
*Jaren 30 paneeldeuren door de gehele woning
*Gedeeltelijk dubbelglas
*Voor en achtertuin met achterom
*Warmwatervoorziening: CV en Close-In boiler
*Dakisolatie
*Meterkast: zeven groepen en dubbele aardlekschakelaar
*Energielabel: E
*De woning is in goede staat en goed onderhouden

Asbest - en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

ENGLISH
Are you looking for a spacious home in beautiful Wassenaar? Then you should take a look at this house! Attractive, spacious, 1930s townhouse with five bedrooms and a volume of no less than 485m3 located in the popular and cozy Bloemenbuurt, which is characterized as quiet and child-friendly. The house has a nice front garden and a sunny backyard which is located on the west and…. with a back.
Hyacinthstraat is close to schools such as Adelbert College and American School Netherlands. Primary education can be found around the corner. By car you can easily reach the A44 / N44 towards Amsterdam or The Hague. Public transport is also within walking distance. For your daily groceries you can reach the supermarkets or the extensive retail trade of Wassenaar in five minutes.

Layout;
Ground floor:
Entrance hall with the meter cupboard and a draft door, hallway with access to the toilet with hand basin. Also in the hallway a nice staircase / cellar cupboard for your supplies. The kitchen contains a four-burner gas stove with the extractor hood, refrigerator, three-drawer freezer, oven and a dishwasher above it. Of course also plenty of storage cupboards and nice deep drawers. Under the sink you will also find a close-in boiler. You can reach the backyard through the kitchen. The living room is wonderfully spacious and is more than 10 meters deep. So a great size for a large family. On the floor you will find a pine wooden floor and the walls are partially plastered. Nice detail is the bay window at the front and the patio doors at the rear. On chilly days, you can light the fireplace for extra warmth and atmosphere. The garden has a back entrance towards the Crocusstraat and is situated on the west. Wonderfully sunny, which is why there is also a large electrically operated sunshade on the house. There is also a shed in the garden for your bicycles, etc.
First floor:
Here are three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms at the front and one at the rear. The main bedroom at the front has a sink and two built-in closets. The smaller room at the front also has a fixed built-in wardrobe. The rear bedroom has patio doors to the balcony and two built-in closets. All rooms are wonderfully spacious (see floor plans). The bathroom has a sink, towel radiator, shower and the second toilet. The whole is neatly finished with spotlights in the suspended ceiling.

Second floor;
Via the fixed staircase we reach the second floor with an enormous landing with space for the dryer and the washing machine plus the space for the central heating combi boiler (2003). Through this space you can also access the attic (8 m2) with plenty of storage space there. But we have more, namely two more wonderfully spacious bedrooms. One at the back with a Velux window and one at the front with a dormer. You will also find plenty of storage space behind the bulkheads.

In short, a lovely spacious house with certainly possibilities for extra expansion.

Good to know:

*Year of construction: 1935
*Usable area living: 133m2
*Building-bound outdoor space: 7m2
*External storage space: 4m2
*Volume: 485 m3
*Plot area: 150m2
*1930s panel doors throughout the house
*Partially double glass
*Front and backyard with back entrance
*Hot water supply: CV and Close-In boiler
*Roof insulation
*Meter cupboard: seven groups and double earth leakage circuit breaker
*Energy label: E.
*The house is in good condition and well maintained
For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 2 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wassenaar B 9464 Wassenaar B 9464
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken