Te koop: Rijksstraatweg 695A, 2245 CB Wassenaar

€ 689.000,- k.k.

Beschrijving

Op een groot perceel (560m2) ligt deze prachtige vijf-laags, ZES KAMER (4 slaapkamer) drive-in hoekwoning met inpandige grote garage. Deze mooie woning (met twee badkamers) verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. Rond 2013 is de woning nog gerenoveerd. De woonkamer beschikt over een gas haard en de open keuken zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u een prachtige diepe en brede (ca. 20 meter diep en 14 breed) tuin in die op het zuiden ligt en grenst aan een bos. De badkamer op de 6e woonlaag is in 2017 vernieuwd en de keuken is geplaats in 2014. In de keuken en woonkamer ligt een stoere hardhouten (eiken) vloer.

De woning beschikt verder over een Inpandige garage, een brede oprit voor tenminste 4 auto's, een carport en een houten fietsenberging aan de voorzijde met verlichting en elektra. De kelder is geïsoleerd en wordt gebruikt als royale slaapkamer. In het voorportaal van de kelder is een wasruimte aanwezig.

De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, de bushalte en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:
Voortuin, trap naar beletage (2e woonlaag), entree woning, hal, modern toilet, meterkast met ADT alarm systeem, toegang naar souterrain (1e woonlaag); aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ramen uitkijkend op de tuin, aan de voorzijde de verwarmde inpandige garage met vaste kasten, dubbele deuren naar de oprit en in de zijgevel 2 ramen.

3e woonlaag: prachtige keuken (voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur) met diverse luxe inbouwapparatuur, 2e woonlaag: ruime tuingerichte zitkamer met open haard. Toegang tot het terras met de buiten open haard en de royale zonnige achtertuin met veel privacy. Dit heerlijke terras grenst direct aan uw huiskamer en biedt u geweldig uitzicht op het vele groen. Achterom via de zijkant van het huis dat is afgeschermd door middel van schuttingen van de openbare weg.

4e woonlaag: overloop, ruime hoofdslaapkamer met balkon, uitkijkend op het vele groen aan de achterzijde. Moderne badkamer met bad/douche, luxe wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en bidet. Slaapkamer met balkon aan de voorzijde.

5e woonlaag: overloop met grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen valt, moderne tweede badkamer met douche en vaste wastafel, wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel/boiler, wasmachine/droger en toilet, ruime slaapkamer.

Kenmerken:
* Comfortabel familie huis met mogelijkheid voor werken aan huis (inpandige garage).
* Woonoppervlakte 170m² exclusief de inpandige garage.
* Uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van anker loze spouwmuren, betonnen vloeren, dubbel glas in hardhouten kozijnen;
* Gunstige ligging ten opzicht van het openbaar vervoer (bus richting Den Haag stopt voor de deur). Goede ontsluiting door ventweg en fietstunnel onder N44 voor fietsers richting Bloemcampschool en dergelijke;
* Goed onderhouden, zonnige woning met geweldige tuin met bijzonder veel privacy.

Vraagprijs: € 689.000,- K.K. | Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06405
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 30 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Calenta 40 HR-Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken