Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tuinpad 39, 2242 TA Wassenaar

€ 599.000,- k.k. € 7.986,67/m2

Beschrijving

"Klein Frankrijk" in Wassenaar... Zo kan je dit hele schattige huis(je) wel benoemen. En de locatie... Middenin het CENTRUM van Wassenaar. Deze wil je toch hebben? Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met flinke tuin op het zuidwesten staat nu te koop. Stel je voor: je loopt je voordeur uit en gaat winkelen om vervolgens in de avonduren heerlijk te dineren. heerlijk toch? Deze woning is door de huidige eigenaar aangepakt en wordt nog verder gemoderniseerd. In december 2021 worden alle buitenkozijnen vervangen voor houten kozijnen met dubbel glas. Heb jij behoefte aan meer ruimte: beneden en boven zijn er diverse mogelijkheden. Een dakkapel of een uitbouw behoort hier tot de mogelijkheden.

Aan jou de keuze: koop je een (standaard) appartement met een klein balkon of geef je wat meer geld uit en woon je in je eigen “Frans domeintje” in Wassenaar…

Dit snoepje ligt op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden, maar ook op loopafstand van diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens op fietsafstand van het strand! Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Ruime voortuin met
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woon/eetkamer met openslaande deuren naar een zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten met berging (incl. elektra), waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend de keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gascomfort en oven. In de woon/eetkamer vindt u een open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met veluxraam. Toegang tot een badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, wastafel, bad en veluxraam. Aansluitend een afgesloten ruimte met opstelling CV-ketel. Aan de voorzijde een slaapkamer met (schuif)inbouwkast over de hele lengte van de kamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
- Externe bergruimte 11m2 (berging)
- Inhoud 259m3
- Mogelijkheid dakkapel voorzijde
- Uitbouw met vergunning mogelijk
- Moderne meterkast met 3 groepen
- CV ketel AWB, bouwjaar 2014
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Gehele woning enkelglas maar wordt geleverd met nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Betaald parkeren (vergunning ca. €16,35 per jaar)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 10 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Wassenaar B 5379 Wassenaar B 5379
Perceeloppervlakte 252 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken