Nieuw in verkoop

Te koop: Verlengde Wittelaan 12, 2245 VK Wassenaar

€ 879.000,- k.k.

Omschrijving

Tegen de weilanden aan, met prachtig uitzicht over die weilanden ligt in Wassenaar deze mooie twee-onder-één kapwoning met ZEVEN-KAMERS (waarvan vier slaapkamers). Deze mooie (geheel onder kelderde) eengezinswoning ligt op een ruim perceel (van ca. 593) en ligt in een doodlopende straat. Veel rust en een prachtig uitzicht is wat je krijgt als je deze woning koopt. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een hout gestookte open haard. De houten vloer op de begane grond is prachtig en is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te plaatsen. De kelder is enorm maar voor de duidelijkheid: officieel wordt deze niet in de m2 meegerekend. De officiële woonoppervlakte (volgens NEN 2580) is ca. 150m2.

Indeling: ruime voortuin met mogelijkheid voor het plaatsen van twee (of meer) auto’s, entree woning, hal met toilet, meterkast en trap naar de ruime kelderen trap naar de 1e verdieping. Deur naar de woonkamer met magnifiek uitzicht en hout gestookte open haard, open keuken (woonkeuken_ met deur naar uitbouw (met wasruimte \ bijkeuken) met deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop, zeer ruime badkamer en vier slaapkamers 9allen zeer ruim) met de aan de voorzijde prachtig (vrij) uitzicht.

Kelder: enorme kelder met opbergruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte totaal ca. 220m2. Incl. kelder (van ca. 71m2)
Woonoppervlakte volgens NEN 2580 ca.150m2
* woonkamer 29.32m2
* eetkamer 19.56m2
* open keuken 11 m2
* berging 7.50m2
* vier ruime slaapkamers, 16.6m2 , 16.11m2, 10.27m2 en 14m2
* kelder 6.52m2 x 9.50m2
* geheel voorzien van dubbel glas
* tuin met sprinkler systeem

Dichtbij uitvalswegen A44.

Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 879.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06456
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 10 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Heerlijk rustig gelegen en prachtig uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken