Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Blankaartweg 1, 2381 AM Zoeterwoude

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met brutowoonopperlvlakte van 162m2 die maar liefst 3 keer is uitgebouwd, de woning heeft een opbouw op de 2e etage en een uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning met een ruime kelder van 11m2 onder de uitbouw aan de achterzijde. De kelder heeft een stahoogte van 2 meter en is 5 meter breed en 2.20 meter diep. Vanuit de 2e hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de kelder. De woning heeft een voortuin op het noordoosten met vrij uitzicht en heeft een verzorgde 9 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en stenenberging. De woning is de laatste jaren volledig aangepakt en zeer goed geïsoleerd.

Zoeterwoude is een dorp in een landelijke omgeving met een actief dorpsleven, goede scholen en openbare voorzieningen, zoals een zwembad, bibliotheek, en sportverenigingen. De ideale ligging vlakbij het groene hart en uitvalswegen naar de A4 en de N11, maakt deze woning perfect voor zowel recreëren als werken in de nabijgelegen steden. Door de autoluwe wijk, waar de woning gelegen is, is de wijk zeer kindvriendelijk met een leuke speeltuin vlakbij de woning.

Indeling

Begane grond:
Via ruime verzorgde voortuin toegang tot de woning. Hal met meterkast (5 gr + ALS). Toilet met fonteintje en Cv. In de hal is een inbouwkast aanwezig waardoor er voldoende ruimte is voor de garderobe. Via de hal komt u in de ruime dubbel uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de 2e hal aan de achterzijde via vaste trap toegang tot de ruime kelder. De kelder heeft elektra en is voorzien van goede ventilatie. De oppervlakte van de kelder is niet meegenomen in de m2 van woning. De lichte huiskamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft door de ligging op een hoek een extra zijraam. Vanuit de woonkamer toegang tot de L-vormige keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de luxe, moderne badkamer, waar men niet heeft bespaard op de materialen. De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van inbouwspots, een inloopdouche, design radiator, vloerverwarming, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. 2 van de 3 slaapkamers is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze etage is opgebouwd en nu in gebruik als 1 grote ruimte met kantoor/werkplek. Door het plaatsen van een wand is er eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Er is veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en de velux dakramen aan de voorzijde. Veel opbergruimte achter de knieschotten en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. Er is een ruime vliering aanwezig toegankelijk via een vlizotrap.

Buiten:
In de tuin is een stenen schuur/berging aanwezig met elektra en voorzien van achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor ideaal gelegen op de zon. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van de woning. Aan de zijkant is nog een brede strook eigen grond en de voortuin is meer dan ruim te noemen.

Goed om te weten:
- De 2 slaapkamers aan de achter zijn voorzien van nieuwe aluminium kozijnen (2014)
- De badkamer is aan de buitenzijde voorzien van Keraliet, nieuw aluminium kozijn (2014)
- De uitbouw op de begane grond en kelder zijn uit 2001
- De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een pannendak
- De dakopbouw is in 1993 gerealiseerd

Echt een mooie degelijke woning die in een goede staat van onderhoud verkeerd.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 151m2
Woonoppervlakte: 110m2 (NEN2580 rapportage beschikbaar)
BRUTO woonoppervlakte: 162m2
Inhoud: 422m3
CV ketel: Nefit Ecoline 2001
Spouwmuur, dak en vloer isolatie
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Oplevering in overleg.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06343
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline HRC 22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Rustig
    1
    Endorser
  • Veel sport mogelijkheden in de omgeving
    1
    Endorser
  • Mooie fiets wandelmogelijkheden
    1
    Endorser
  • Rand van het dorp
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken