Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Bram Van Veldestraat 40, 2382 BB Zoeterwoude

€ 475.000,- k.k. € 5.722,89/m2

Beschrijving

Wie wil er nou niet op deze schitterende locatie aan de Oude Rijn wonen? In dit mooie en luxe 'nieuwbouw' appartementencomplex (bouwjaar 2021) ligt op de eerste verdieping dit prachtige 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging.

Het appartementencomplex is opgeleverd in mei 2021. Het gehele complex is dus nieuw en verzorgd en heeft een frisse moderne uitstraling. Uiteraard beschikt dit complex over een lift, welke tevens in verbinding staat met de parkeergarage van het complex.
Het appartement is luxueus en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail, beschikt over een ruim zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de garage en berging onder het pand, een luxe keuken en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met aangename vloerverwarming. Dit klinkt toch fantastisch! Nou wacht maar tot je de foto's ziet want dan ben je zo verkocht.

De locatie Zoeterwoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart. Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem, Den Haag/Rotterdam en Utrecht. Alle grote steden in de randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken. De Leidse (historische) binnenstad bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen. In de directe omgeving is (op loopafstand) een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, snackbar en eetcafé te vinden. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u prachtig wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen en de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en berging.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping: Entree appartement. Hal met garderobe/technische ruimte met wasmachine/droger/berging, meterkast, en toiletruimte met fontein.

Ruime woonkamer met luxe open keuken en mooie pui met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuid/zuidwesten.

Luxe moderne mat zwarte open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigplaat in plafond (AEG en Siemens apparatuur). Alle vertrekken zijn voorzien van een eigen thermostaat om het wooncomfort compleet te maken.

Ruime slaapkamer. Tweede slaap-/studeerkamer. Moderne badkamer met dubbele wastafel in een stijlvol meubel (combinatie van houten kast en solid surface blad), spiegel met verwarming en verlichting en een ruime inloop-regendouche met rose gouden kranen.

Op het dak van het complex zijn er PV-panelen voorzien voor het opwekken van elektrische energie uit zonlicht. De opbrengst komt volledig ten goede aan de algemene voorzieningen van het complex.

Bijzonderheden:
- HR combiketel
- Vloerverwarming
- WTW ventilatie-unit met CO2 sensor, welke vanuit de woon- en badkamer apart te bedienen is.
- Gestuukte wanden en plafonds
- Kunststof kozijnen en Hr++ glas
- Energielabel A++
- Volledig voorzien van ledverlichting
- 11 m2 ruim zonnig balkon
- Vve kosten: € 118,60 per maand

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 118,60
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 13 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 83 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Zoeterwoude B 5526 Zoeterwoude B 5526
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Zoeterwoude B 5526 Zoeterwoude B 5526
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Zoeterwoude B 5526 Zoeterwoude B 5526
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken