Verkocht: Dr. Kortmannstraat 67, 2381 BJ Zoeterwoude

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Altijd vrijstaand willen wonen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude-Dorp, dit is je kans. De woning is de laatste jaren compleet aan de buitenzijde aangepakt en recent is er een nieuwe garage opgebouwd. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst en in de kelder staat ook nog een zeer forse zonneboiler. Wat de woning uniek maakt is dat er onder de gehele woning een kelder aanwezig is waar je bijna overal kunt staan. De oppervlakte van de kelder is niet meegenomen in het netto woonoppervlak. Zoeterwoude is een dorp in een landelijke omgeving met een actief dorpsleven, goede scholen en openbare voorzieningen, zoals een zwembad, sporthal, bibliotheek, en sportverenigingen. Op loopafstand zijn alle winkels bereikbaar. De ideale ligging vlakbij het groene hart en uitvalswegen naar de A4 en de N11, maakt deze woning perfect voor zowel recreëren als werken in de nabijgelegen steden.

Indeling

Begane grond:
Zeer ruimte voortuin met parkeerplaats voor auto met dubbele kunststof deuren naar garage (2018). Dit jaar is de garage in zijn geheel opnieuw opgebouwd. Entree woning via zijkant, ruime L-vormige hal met meterkast (7 gr. + 2x als). Aan de linkerzijde bevindt zich de 1e slaap/studeer kamer met inbouwkast, ideaal voor werken aan huis. Separaat toilet, trap naar 1e verdieping. Aan het einde van de gang aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer met en suite deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde en achterzijde heeft de woning 2 erkers. De erker aan de voorzijde is voorzien van een elektrische zonnescherm. Deze ruimte heeft veel natuurlijk lichtinval door het zijraam. Vanuit de hal is de woonkamer ook bereikbaar. Aan de rechterzijde aan het einde van de gang bevindt zich de keuken, de keuken is voorzien van dubbele gootsteen, inbouwoven, 4-pits gasstel, composiet werkblad en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en toegang tot de nieuwe garage. De kelder (79m2) bestaat uit meerdere compartimenten en loopt door onder de gehele woning. De kelder kan optimaal gebruikt gaan worden. De ruimtes worden nu gebruikt voor opslag, studeerplek en opstelplaats wasmachine, droger, Cv ketel en zonneboiler. Er zijn 3 ramen aanwezig, waardoor er natuurlijk lichtinval in de kelder aanwezig is. De garage is compleet vernieuwd en biedt veel opslagruimte door de hoogte en kasten.

1e verdieping:
Vanuit hal via trap toegang tot 1e verdieping. Aan de voorzijde en de zijkant (boven entree) van de woning zijn kunststof dakkapellen geplaatst. Er zijn op deze etage 4 slaapkamers aanwezig en aan het einde van de gang bevindt zich de douche. Door het opofferen van 1 slaapkamer kan er een ruime badkamer worden gecreëerd. In 3 van de 4 slaapkamers is een wastafel aanwezig en er zijn meerdere inbouwkasten op deze etage. Er is veel opbergruimte aanwezig door de vides in de slaapkamers. De dakkapellen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Aan de achterzijde zijn veluxramen geplaatst.

Buiten:
Vanuit de garage toegang tot de achterzijde van de woning, je kan om het huis heen lopen en aan de zijkant bevindt zich de tuin met vrijstaande houten schuur/berging. Via een kleine trap toegang tot de voorzijde van het huis.

Goed om te weten:
De woning is de laatste jaren aan de buitenzijde compleet aangepakt en verkeerd in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dubbelglas en bijna alle kozijnen zijn in de loop der jaren vervangen voor hoogwaardig kunststof, net zoals de dakkapellen en de goten rondom het gehele huis. U kunt de woning helemaal naar eigen inzicht moderniseren en hier een paleisje van maken.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 109m2
Perceeloppervlakte 196m2
Overige inpandige ruimte (kelder) 79m2
Inhoud 602m3
Bouwjaar: 1920
CV ketel: Vaillant (eigendom)

Vraagprijs: € 439.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06407
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 15 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 602 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Open ruimte
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • 30 km zone - energie zuinig - kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken