Te koop: Hoge Rijndijk 34, 2382 AT Zoeterwoude

€ 949.000,- k.k.

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning ligt in Zoeterwoude Rijndijk en is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A4, N11 en centrum van Leiden. De woning is in 2007 compleet onder architectuur verbouwd en aangepast naar de woonwensen van deze tijd. Achter deze fantastische woning ligt een enorme tuin met achterom en oprijlaan naar de garage, vrijstaande veranda en een nieuw gebouwd atelier (2008). Het atelier kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, denk aan: B&B, kantoor aan huis en/of praktijkruimte. Een woning met veel karakter en fantastische uitstraling. De bus stopt voor de deur, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en een supermarkt om de hoek. Het centrum van Leiden ligt binnen 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, ruime moderne hal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping separaat zwevend modern toilet. Vanuit de hal toegang naar de 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, deze ruimte kan ook worden gebruikt als studeer/werkkamer. De compleet verbouwde woonkamer met design openhaard en prachtige open keuken biedt een oase van rust. Vanuit de woonkamer toegang tot garage, bijkeuken en kelder.De tuingerichte woonkamer met veel raampartijen voor natuurlijke lichtinval is strak afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, grote open woonkeuken met bargedeelte, een composiet werkblad met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en veel opbergruimte. De koelkast, vriezer en extra ruime inbouw oven zijn in een strak afgewerkte kastenwand geplaatst. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opbergruimte en opstelplaats wasmachine, droger, Cv-ketel en extra spoelbak.

Eerste verdieping:
Lange overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning met ruime inbouwkasten, 3 ruime slaapkamers en werkkamer, compleet vernieuwde badkamer met separaat bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, echt een plaatje. De ouderslaapkamer met inbouwkast biedt tevens toegang tot het 2e grote balkon aan de achterzijde met uitzicht op de enorme tuin. De werkkamer aan de achterzijde biedt toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Deze ruimte loopt over de gehele lengte van de woning en de ruimte nemen wij niet mee in het aangeboden netto woonoppervlakte. De ruimte is zo groot dat er makkelijk nog 1 of 2 ruimtes van kunnen gemaakt en ook gebruikt kan worden als logeerruimte of speelkamer voor de kinderen.

Buiten:
De woning heeft aan de voorzijde en zijkant nog een stuk eigen grond en de garage is via een normale deur dan ook via de zijkant van de woning bereikbaar. De enorme tuin is speels ingericht en er zijn meerdere terrassen aanwezig echt een heerlijke tuin met o.a. fruitbomen en veel privacy. Rechts aan de achterzijde is een heerlijke vrijstaande veranda gebouwd met ervoor een vijver. Aan de achterzijde is een achterom met dubbele deuren aanwezig met een oprit naar de garage.

Atelier:
Het atelier is nieuw gebouwd in (2008) en voorzien dubbele beglazing, toilet, krachtstroom, keuken, Cv, water en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de zijkant van het atelier is een nog een stukje overkapt.

Hier is het hele jaar heerlijk verblijven en genieten van de grote tuin.

Kortom een moderne en heerlijke vrijstaande woning op een fijne plek in de randstad met veel grond en diverse mogelijkheden voor het nu in gebruik zijnde atelier!

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 205 m2
Perceeloppervlakte: 559 m2
Inhoud: 824 m3
Bouwjaar: 1966
CV ketel: Nefit Topline (2007) eigendom
Voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs: € 949.000,- K.K. | Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06397
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 559 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 824 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 3 - Type Tuin rondom
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken