Te koop: Hoge Rijndijk 34, 2382 AT Zoeterwoude

€ 949.000,- k.k.

Beschrijving

*****See English tekst below*****

Deze prachtige vrijstaande woning ligt in Zoeterwoude Rijndijk en is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A4, N11 en centrum van Leiden. De woning is in 2007 compleet onder architectuur verbouwd en aangepast naar de woonwensen van deze tijd. Achter deze fantastische woning ligt een enorme tuin met achterom en oprijlaan naar de garage, vrijstaande veranda en een nieuw gebouwd atelier (2008). Het atelier kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, denk aan: B&B, kantoor aan huis en/of praktijkruimte. Een woning met veel karakter en fantastische uitstraling. De bus stopt voor de deur, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en een supermarkt om de hoek. Het centrum van Leiden ligt binnen 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, ruime moderne hal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping separaat zwevend modern toilet. Vanuit de hal toegang naar de 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, deze ruimte kan ook worden gebruikt als studeer/werkkamer. De compleet verbouwde woonkamer met design openhaard en prachtige open keuken biedt een oase van rust. Vanuit de woonkamer toegang tot garage, bijkeuken en kelder.De tuingerichte woonkamer met veel raampartijen voor natuurlijke lichtinval is strak afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, grote open woonkeuken met bargedeelte, een composiet werkblad met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en veel opbergruimte. De koelkast, vriezer en extra ruime inbouw oven zijn in een strak afgewerkte kastenwand geplaatst. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opbergruimte en opstelplaats wasmachine, droger, Cv-ketel en extra spoelbak.

Eerste verdieping:
Lange overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning met ruime inbouwkasten, 3 ruime slaapkamers en werkkamer, compleet vernieuwde badkamer met separaat bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, echt een plaatje. De ouderslaapkamer met inbouwkast biedt tevens toegang tot het 2e grote balkon aan de achterzijde met uitzicht op de enorme tuin. De werkkamer aan de achterzijde biedt toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Deze ruimte loopt over de gehele lengte van de woning en de ruimte nemen wij niet mee in het aangeboden netto woonoppervlakte. De ruimte is zo groot dat er makkelijk nog 1 of 2 ruimtes van kunnen gemaakt en ook gebruikt kan worden als logeerruimte of speelkamer voor de kinderen.

Buiten:
De woning heeft aan de voorzijde en zijkant nog een stuk eigen grond en de garage is via een normale deur dan ook via de zijkant van de woning bereikbaar. De enorme tuin is speels ingericht en er zijn meerdere terrassen aanwezig echt een heerlijke tuin met o.a. fruitbomen en veel privacy. Rechts aan de achterzijde is een heerlijke vrijstaande veranda gebouwd met ervoor een vijver. Aan de achterzijde is een achterom met dubbele deuren aanwezig met een oprit naar de garage.

Atelier:
Het atelier is nieuw gebouwd in (2008) en voorzien dubbele beglazing, toilet, krachtstroom, keuken, Cv, water en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de zijkant van het atelier is een nog een stukje overkapt.

Hier is het hele jaar heerlijk verblijven en genieten van de grote tuin.

Kortom een moderne en heerlijke vrijstaande woning op een fijne plek in de randstad met veel grond en diverse mogelijkheden voor het nu in gebruik zijnde atelier!

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 205 m2
Perceeloppervlakte: 559 m2
Inhoud: 824 m3
Bouwjaar: 1966
CV ketel: Nefit Topline (2007) eigendom
Voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs: € 949.000,- K.K. | Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

This beautiful detached house is located in Zoeterwoude Rijndijk and is very centrally located to the A4, N11 and center of Leiden. The house was completely renovated in 2007 and adapted to the living requirements of this time. Behind this fantastic house is a huge garden with back entrance and driveway to the garage, detached veranda and a newly built studio (2008). The studio can be used for multiple purposes, such as: B & B, home office and / or practice space. A house with a lot of character and fantastic appearance. The bus stops outside the door, in a child-friendly neighborhood with a playground and a supermarket around the corner. The center of Leiden is within 15 minutes cycling.

Layout

Ground floor:
Entrance house, spacious modern hall, meter cupboard, wardrobe, stairs to the 1st floor separate floating modern toilet. From the hall access to the 1st bedroom located at the front of the house, this space can also be used as a study / study. The completely renovated living room with design fireplace and beautiful open kitchen offers an oasis of calm. From the living room access to garage, pantry and basement.The garden-oriented living room with lots of windows for natural light is tightly finished with a tiled floor with underfloor heating, large open kitchen with bar area, a composite worktop with various built-in equipment such as a dishwasher, 5-burner gas hob, stainless steel hood and lots of storage space. The refrigerator, freezer and extra spacious built-in oven are placed in a tightly finished cupboard wall. Behind the kitchen is the utility room with storage space and space for washing machine, dryer, central heating boiler and extra sink.

First floor:
Long landing with access to balcony at the front of the house with spacious closets, 3 spacious bedrooms and study, completely renovated bathroom with separate whirlpool, large walk-in shower, double sink and 2nd toilet, really a picture. The master bedroom with fitted wardrobe also provides access to the 2nd large balcony at the rear overlooking the huge garden. The office at the rear provides access via a staircase to the 2nd floor.

Second floor:
This space runs over the entire length of the house and we do not include the space in the net living space offered. The space is so large that easily 1 or 2 rooms can be made and can also be used as a guest room or playroom for the children.

Outside:
The house has a piece of land on the front and side and the garage is accessible via a normal door through the side of the house. The huge garden is playfully decorated and there are several terraces really a lovely garden with fruit trees and lots of privacy. Right at the rear is a lovely detached veranda with a pond in front. At the rear is a back with double doors with a ramp to the garage.

Atelier:
The studio is newly built in (2008) and equipped with double glazing, toilet, power, kitchen, central heating, water and lots of light through the large windows. On the side of the studio is still a bit covered.

Here you can enjoy a wonderful stay all year round and enjoy the large garden.

In short, a modern and delightful detached house on a fine spot in the Randstad with lots of land and various possibilities for the workshop now in use!

Characteristics:
Living area: 205 m2
Lot area: 559 m2
Content: 824 m3
Year of construction: 1966
CV boiler: Nefit Topline (2007) property
Equipped with double glazing.

Asking price: € 949,000, - K.K. | Delivery in consultation

NEN 2580 measurement report is available.

For homes older than 30, we use an age and asbestos clause as standard.
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The VBO conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06397
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 559 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 824 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 3 - Type Tuin rondom
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken