Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jan van Banningstraat 6, 2381 AV Zoeterwoude

€ 344.000,- k.k. € 3.865,17/m2

Beschrijving

Dit super schattige huisje in het het hart van Zoeterwoude-Dorp is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er met liefde en aandacht weer een echt paleisje van weet te maken.
Het betreft een leuke eengezinswoning die hier en daar wel wat gemoderniseerd dient te worden maar die dus volledig naar eigen smaak af te werken en in te delen is! Klinkt dat niet fantastisch? De locatie is al helemaal top, midden in het dorp dus lekker centraal gelegen. De perfecte locatie voor een (jong) gezin aangezien het een kindvriendelijke buurt is met meerdere speeltuintjes in de omgeving.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar boven, trapkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Toegang tot de lichte woonkamer, open keuken en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, welke doorloopt in de open keuken. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, afwasmachine en een keramische kookplaat. Voor het warme water is er een geiser aanwezig.

De zonnige achtertuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating. De tuin is tevens via de brandgang toegankelijk. In de tuin is een schuur aanwezig maar deze heeft wat aandacht nodig.
De tuin ligt op het zuiden waardoor het een heerlijke zonnige tuin is. De achtergevel is daarom voorzien van elektrische zonneschermen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en badkamer met douche en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen aan de achterzijde voorzien van elektrische zonneschermen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. In een van de slaapkamers is tevens een vaste kluis aanwezig.

Tweede verdieping:
Trap naar zolderverdieping met ruime slaapkamer en ruime overloop met cv-ketel uit 2020.
De tweede verdieping is eenvoudig uit te breiden, tot eventueel 2 kamers, indien er een of twee dakkapellen geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Bijna de gehele woning (muv de hal) is voorzien van isolerende beglazing
- CV ketel uit 2020
- Woning is nog gemakkelijk uit te breiden met een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

Vraagprijs € 344.000,- k.k. Oplevering in overleg.

Ouderdom-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 344.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 20 juli 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 89 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Zoeterwoude E 3498 Zoeterwoude E 3498
Perceeloppervlakte 108 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken