Nieuw in verkoop

Te koop: Keer-Weer 23, 2381 GC Zoeterwoude

€ 639.000,- k.k.

Omschrijving

********** See English text below**********

Aan “HET WATERTJE” in Zoeterwoude gelegen, bijzonder ruim (211m2 woonoppervlakte) Zes-kamer (nu in gebruik als vijf-kamer) Hoekherenhuis met grote GARAGE en ruime voor- en achtertuin. Deze mooie woning is aan de zijkant uitgebouwd. In deze uitbouw is de keuken en een extra kamer gesitueerd. De achtertuin ligt aan een doorgaand water. Aan de steiger die aan de achtertuin grenst kunt u uw eigen boot(je) leggen. Tot een lengte van maar liefst acht meter is mogelijk! Deze mooie woning verkeert in een prima staat van onderhoud. De gehele buitenzijde is nog in 2017 geheel geschilderd en een warmte pomp is recent geplaatst. Deze warmtepomp zorgt voor een laag gasgebruik. Ook een houtkachel en vloerverwarming (in diverse delen van de woning) ontbreken niet. De voortuin (waar de garage is gesitueerd) is bijzonder groot en diep. De achtertuin is lekker breed en groot. De badkamer is niet zo maar een badkamer, één van de slaapkamers is bij de badkamer getrokken (u kunt hier weer én een badkamer én slaapkamer van maken). In de badkamer zijn nu een sauna, een hoekligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een stoomcabine aanwezig (zie foto’s). De woonkamer is bijzonder ruim en via een schuifpui kunt u gaan genieten van een groot terras en tuin en vervolgens opstappen in uw eigen sloep (die nog wel zelf moet kopen). De binnenstad van Leiden op slechts 15 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4 en N11).

Kortom: een bijzonder herenhuis waar u straks heerlijk van kan genieten.

Indeling

Begane grond:
Entree voortuin met garage, diepe voortuin, trapje naar bel etage, entree woning, hal met meterkast en toilet, deur naar de grote L-vormige woonkamer met doorgang naar terras en grote (brede) voortuin. Achtertuin aangrenzend aan open watertje (hier kunt u een boot van maar liefst acht meter aan leggen), open keuken (in de aanbouw met doorgang naar de slaap- werkkamer). Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Voormalige drie kamer verdieping met badkamer. Nu zijn hier twee riante slaapkamers gesitueerd met een enorme badkamer met sauna, stoombad, ligbad, toilet en dubbel wastafel. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor de zonnebank, wasruimte en cv-opstelling. Deur naar grote zolderkamer met Velux dakramen.

Vraagprijs: € 639.000, - K.K. Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Located on "THE WATERTJE" in Zoeterwoude, very spacious (211 m2 living area) Six-room (now used as a five-room) Corner townhouse with large GARAGE and spacious front and back garden. This beautiful home has been expanded on the side. The kitchen and an extra room are situated in this extension. The back garden is on a main water. You can put your own boat on the jetty that borders the back garden. Up to a length of no less than eight meters is possible! This beautiful home is in excellent condition. The entire exterior was completely painted in 2017 and a heat pump was recently installed. This heat pump ensures low gas consumption. Also a wood stove and underfloor heating (in various parts of the house) are not missing. The front garden (where the garage is located) is very large and deep. The back garden is nice and wide and large. The bathroom is not just a bathroom, one of the bedrooms is drawn to the bathroom (you can turn it into a bathroom and bedroom again). The bathroom now has a sauna, a corner bathtub, a shower, a toilet, a sink and a steam cabin (see photos). The living room is very spacious and through a sliding door you can enjoy a large terrace and garden and then board your own sloop (which you still have to buy yourself). The city center of Leiden is only 15 minutes by bike and various roads in the immediate vicinity, you live here wonderfully centrally and very conveniently located to shops, center, public transport and roads (N206, A4 and N11).

In short: a special mansion that you will soon be able to enjoy.

Layout

Ground floor:
Entrance front garden with garage, deep front garden, stairs to first floor, entrance apartment, hall with meter cupboard and toilet, door to the large L-shaped living room with access to terrace and large (wide) front garden. Back garden adjacent to open water (you can moor a boat of no less than eight meters), open kitchen (in the extension with access to the bedroom / study room). Stairs to 1st floor.

1st floor:
Former three-room floor with bathroom. Now two spacious bedrooms are situated here with a huge bathroom with sauna, steam bath, bathtub, toilet and double sink. Stairs to the upper floor.

2nd floor:
Spacious landing with space for the solarium, laundry room and central heating system. Door to large attic room with Velux skylights.

Price: € 639,000 K.K. | Living space: 211m2 | Delivery in consultation

NEN 2580 measurement report is available.

For homes older than 30 years we use a standard age and asbestos clause.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06490
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 716 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Bedrijventerrein
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Stoomcabine
Toilet
Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken