Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerklaan 73, 2381 VE Zoeterwoude

€ 319.000,- k.k.

Beschrijving

Deze mooie en uitgebouwde 5-Kamer (tussen) eengezinswoning met fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een rustige straat. De woning ligt echt op twee minuten loopafstand van de dorpskern met alle denkbare voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin beschikt over een ruime stenen schuur met vliering en achterom. De A4, A12 en de N11 zijn makkelijk bereikbaar. Het stadscentrum van Leiden bevindt zich op vijftien minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree woning: Hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, zwevend toilet en garderobe. De hal loopt over in de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd en de prachtige open keuken met bar komt hierdoor helemaal tot zijn recht. De keuken (Bulthaup) is echt van alle gemakken voorzien met de volgende Siemens en Miele inbouwapparatuur: oven, steamer, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker met close-in boiler, inductie kookplaat, vrij hangende RVS afzuigkap, brede lades en granieten werkblad. Echt een plaatje. Aan de achterzijde is door de uitbouw plaats voor een grote eettafel en door de open keuken worden deze ruimtes goed met elkaar verbonden. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie PVC vloer en alle kozijnen en deuren zijn voorzien van een hoogwaardig kunststof.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer komt u via een vaste trap op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd op een deel van de uitbouw van de woonkamer en de ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Door het handig verplaatsen van een wandje is de badkamer iets vergroot en daardoor optimaal benut. In deze nis staan nu de wasmachine en droger. De badkamer is verder uitgerust met een wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, kunststof kozijn en douchecabine. Op de gehele etage ligt een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap. Door het plaatsen van 2 kunststof dakkapellen is er een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze lichte ruimte beschikt over veel inpandige kastruimte met opstelplaats cv-ketel.

Buiten:
Via de schuifpui komt u in de ruime, zonnige tuin (11 x 4.75) gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen schuur met grote vliering en overstek die over de gehele breedte van de tuin loopt. De achterom is toegankelijk via de schuur. Tevens is er een balkon aanwezig op de 1e etage.

Goed om te weten:
De woning is de laatste jaren compleet aangepakt en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en bijna alle kozijnen zijn in de loop der jaren vervangen voor hoogwaardig kunststof. Echt een woning die zo te betrekken is.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 147m2
Inhoud 342m3
Bouwjaar: 1972
CV ketel: Vaillant Compact (2007) eigendom

Vraagprijs: € 319.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06389
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Compact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken