Te koop: Schenkelweg 46, 2381 AR Zoeterwoude

€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude-Dorp, dit is je kans. Deze vrijstaande 6-kamer woning staat op een perceel van maar liefst 626m2. De woning is in 1987 geheel opnieuw opgebouwd en aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde stenengarage met dakopbouw en zeer ruime zolder. Voor tuinliefhebbers is dit echt een droom die uitkomt. De achtertuin is ca.45 meter diep, met helemaal achterin een grote kas, waarin veel groenten en fruit worden geteeld. Er zijn veel fruitbomen aanwezig en er zijn meerdere zitjes en plekjes in de tuin gecreëerd. Zoeterwoude is een dorp in een landelijke omgeving met een actief dorpsleven, goede scholen en openbare voorzieningen, zoals een zwembad, sporthal, bibliotheek, en sportverenigingen. Op loopafstand zijn alle winkels bereikbaar. De ideale ligging vlakbij het groene hart en uitvalswegen naar de A4 en de N11, maakt deze woning perfect voor zowel recreëren als werken in de nabijgelegen steden.

Indeling

Begane grond:
Zeer ruime voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s aan de zijkant van de woning. Een dubbele deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Ruime hal met meterkast (8 gr. + 3 fase) en open trap naar de 1e verdieping. Modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal bevindt zich aan de linkerzijde (tevens de voorkant van de woning) de nette woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met 2 inbouwkasten en opstelplaats voor wasmachine en droger in berging. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inbouwoven, 4-pits gasfornuis, betegeld werkblad, vaatwasser en koel/vries combinatie. De woonkeuken kan een opfrisbeurt gebruiken. Toegang tot de bijkeuken met deur naar tuin en stenen garage. De garage is binnendoor bereikbaar en via een aparte deur aan de buitenzijde. De garage heeft een dubbele deur en is daardoor zeer goed geïsoleerd en voorzien van Cv. De garage heeft een dakopbouw voorzien van Veluxraam en er is veel opbergruimte aanwezig op de zolder. Opstelplaats Cv ketel.

1e verdieping:
Vanuit hal via trap toegang tot 1e verdieping. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde. De 3e (ouder) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. Er is een 4e kamer aanwezig, daarin is de trap geplaatst naar de 2e verdieping, deze ruimte is ideaal als studeer/werk kamer of als kantoor. De badkamer is recent gemoderniseerd en helemaal van deze tijd met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator. Echt een plaatje.

2e verdieping
De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot een overloop en de 4e slaapkamer. Hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De ruimte kan door het plaatsen van dakkapellen vergroot worden waardoor er zeer veel mogelijk is met deze verdieping.

Buiten:
De hoeveelheid grond die bij deze woning hoort is echt uniek te noemen. Er is een ruime voortuin aanwezig waar je heerlijk van de zon kan genieten, aan de linkerzijde is er tevens een kleine doodlopende poort aanwezig die schuin wegloopt en alleen door de direct buurman en de huidige eigenaar gebruikt mogen worden. Aan de zijkant ruime oprijlaan voor meerdere auto’s en doorgang naar de garage en de echt unieke achtertuin. De tuin is maar liefst 45 meter diep en voorzien van een tuinhuis, prieel, blokhut, stenen schuurtje met overkapping. Achterin de tuin zijn veel fruitbomen aanwezig en een prachtige kas die zeer goed is onderhouden door de huidige eigenaar. Door de lengte van de tuin is er de hele dag zon aanwezig. Er zijn ook nog wateropslag systemen aanwezig. Deze tuin moet je echt gezien hebben en ervaren.

Goed om te weten:
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is compleet voorzien van dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is in 1987 geheel opnieuw gebouwd en kan nog vele jaren mee.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 135m2
Perceeloppervlakte: 626m2
Inhoud: 684m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1987
CV ketel: Nefit Ecoline 1997 (eigendom)

Vraagprijs: € 649.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06486
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 626 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 684 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Eco-line
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken