voorkant met kader zwaan16zoeterwoude-01 zwaan16zoeterwoude-08 zwaan16zoeterwoude-09 zwaan16zoeterwoude-07 zwaan16zoeterwoude-12 zwaan16zoeterwoude-10 zwaan16zoeterwoude-11 zwaan16zoeterwoude-13 zwaan16zoeterwoude-14 zwaan16zoeterwoude-15 zwaan16zoeterwoude-16 zwaan16zoeterwoude-17 zwaan16zoeterwoude-18 zwaan16zoeterwoude-19 zwaan16zoeterwoude-20 zwaan16zoeterwoude-21 zwaan16zoeterwoude-22 zwaan16zoeterwoude-23 zwaan16zoeterwoude-24 zwaan16zoeterwoude-25 zwaan16zoeterwoude-28 zwaan16zoeterwoude-30 zwaan16zoeterwoude-33 zwaan16zoeterwoude-27 zwaan16zoeterwoude-31 zwaan16zoeterwoude-32 zwaan16zoeterwoude-34 zwaan16zoeterwoude-35 zwaan16zoeterwoude-04 zwaan16zoeterwoude-06 zwaan16zoeterwoude-05 478961 - 101386246 478962 - zwaan 16, zoeterwoude - begne grond - tuin - 00 1_101374855 478963 - zwaan 16, zoeterwoude - begane grond - 01 2_101377087 478964 - zwaan 16, zoeterwoude - eerste verdieping - 02 3_101377180 478965 - zwaan 16, zoeterwoude - tweede verdieping - 03 4_101385748 478966 - zwaan 16, zoeterwoude - berging - 04 kadastrale kaart uitgebreid gm ge
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zwaan 16, 2381 KH Zoeterwoude

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²

Notitie

Algemeen

Op een rustige locatie in de woonwijk “Vogelweide” ligt deze zeer ruime uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met maar liefst 416m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 173m2. De garage is omgebouwd tot woonkeuken met een extra badkamer op de begane grond, tevens is de woning over de gehele achterzijde op zowel de begane grond als 1e etage uitgebouwd, waardoor er veel m2 zijn bij gekomen. De uitvalsweg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1981
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06371
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 626 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk “Vogelweide” ligt deze zeer ruime uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met maar liefst 416m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 173m2. De garage is omgebouwd tot woonkeuken met een extra badkamer op de begane grond, tevens is de woning over de gehele achterzijde op zowel de begane grond als 1e etage uitgebouwd, waardoor er veel m2 zijn bij gekomen. De uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken. Dus snel op de aansluitende wegen A4, N206 en N11. De binnenstad van Leiden is op ca. 15 minuten fietsafstand. Basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Voordat u de woning binnengaat ziet u al de carport liggen, deze ligt aan de oude berging, die nu in gebruik is als bijkeuken/wasruimte. Voor de deur zijn ook nog 2 parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er 3 auto’s op het eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Entree woning met hal, meterkast, opgang naar de 1e verdieping, bijkeuken en 1e toilet voorzien van fontein. Een ruime lichte woonkamer met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Doordat de garage is omgebouwd naar woonkeuken, heeft u via de woonkamer op 2 plaatsen toegang tot deze woonkeuken. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en een mooi werkblad. Er is een fraaie openhaard (gashaard) geplaatst tussen de woonkamer en woonkeuken waardoor je in beide vertrekken van de openhaard kan genieten. De kap van de woonkeuken loopt schuin af, waardoor er een vide is gecreëerd voor een ruimtelijk gevoel en vanaf de 1e etage is deze ruimte toegankelijk en nu in gebruik als speelzoldertje voor de kinderen. Vanuit de woonkeuken heeft u ook toegang tot de 1e badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Er is ook nog een doorgang naar de 2e berging. Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u via twee schuifpuien toegang tot de grote tuin die een oase van rust en veel privacy biedt.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde die ruimer zijn dan normaal, doordat deze zijn uitgebouwd en vanuit de ouderslaapkamer tevens toegang tot de vide die zich boven de woonkeuken bevindt. Mooie 2e badkamer met inloop/regendouche, 3e zwevend toilet en dubbele wastafel en opbergkast. 3e Slaapkamer aan de voorzijde met aan de zijkant een 2e raam. De etage is geheel voorzien van een laminaatvloerafwerking.

2e verdieping
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met veel opbergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combiketel.

Buiten:
Er is in het verleden een stuk grond aangekocht van de gemeente waardoor de tuin helemaal doorloopt tot het watertje. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de zijkant van de woning. In de tuin is een grote houten schuur geplaatst.

Kenmerken
Woonoppervlakte 173 m2
Perceeloppervlakte 416m2
Inhoud 625m3
Bouwjaar: 1981
Verwarming / warm water: CV- ketel combi Intergas 2014
Isolatie: volledig dubbele beglazing .

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering: in overleg.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken